Villa zu verkaufen - 6512 Giubiasco, Via Monte Tabor 5

Architektonische Villa im Grünen in Giubiasco

Ein paar Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, bieten wir eine architektonische Villa einzigartiger Art zum Verkauf an, die auf zwei Ebenen über eine Wohnfläche von etwa 250 m² verfügt, umgeben von einem gepflegten Garten mit Panoramagazebo und Jacuzzi.

Raumverteilung

Eingangsebene

Großer Doppelgarage mit elektrischem Tor (für bis zu 2 Autos innen + 3 außen) und direktem Zugang zur Wohnung
Raum als Grotte mit Kamin und Ausgang zum Garten und Patio
Ursprünglicher Weinkeller mit suggestiven Steinwänden
Badezimmer mit Dusche
Technischer Raum und praktischer Abstellraum

Erste Etage

Elegante Granittreppe führt zum Wohnbereich
Maßgefertigte Küche in Lärche, signiert von Bertossa, mit V-Zug-Geräten
Hinterküche als Speisekammer/Waschküche mit Ausgang zur Terrasse
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Panoramaterrasse
Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche)
Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Whirlpool, Sauna und Dusche

Galeries

Zwei sehr geräumige Schlafzimmer
Offener Bereich ideal als Büro mit Blick auf das Wohnzimmer

Technische Merkmale und Komfort

Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe + neuem elektrischem Boiler
Fußbodenheizung mit Wärmeabstrahlung durch Schlangen
Edle Ausführungen: Granit aus dem Val Calanca (einzigartiger Stein), Sichtbeton, 30 cm dicke Steinwände mit 18 cm Isolierung
Holzfenster mit außenliegendem Aluminiumbeschlag, Doppelverglasung
Holzkamin und eingebaute Spotlights in ganzem Haus
Vorbereitung für Solarmodule
Betonbedachung mit Edelstahl-Inox-Abdeckung
Sehr geringe jährliche Betriebskosten (max. CHF 2800, incl. Strom und Wasser)
Vorbereitung für Wi-Fi-Internetverbindung

Außenbereiche

Gepflegter Garten mit Gazebo und großer integrierter Jacuzzi
Alter Rustico als Lagerraum für Gartengeräte
Große Terrassenfläche ideal für eigenes Gemüse- oder Weinanbaugebiet

Eine exklusive Immobilie, die moderne Architektur, technischen Komfort und traditionelle Details vereint, perfekt für diejenigen, die eine Villa von Prestige im Grünen, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, suchen.