Einfamilienhaus zu verkaufen - 6965 Cadro, Via Dei Circoli 5

Wir bieten zum Verkauf ein funktionales Einfamilienhaus an, das sich in Cadro in ruhiger und sonniger Lage neben dem Varod-Bach befindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Das Projekt legt Wert auf die Funktionalität und Helligkeit der Räume, die gut auf einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt sind, die wie folgt entwickelt wurde:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Waschküche, helles Wohnzimmer im offenen Stil mit Küche und direktem Zugang zum 52 m² großen Garten.

Etage -1: Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und zwei Schlafzimmern. Zwei große Badezimmer; eines mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Zwischen Etage -1 und Etage -2 kann man über eine Außentreppe den Zwischenbereich von 30 m² erreichen, der ideal als Gemüsegarten genutzt werden kann.

Etage -2: Geräumiger Wohnraum, der als Hobbyraum/Höhle oder als Einzelzimmer genutzt werden kann, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen. Dieser Raum ist durch große und helle Fenster gekennzeichnet, die direkten Zugang zum flachen Garten von 180 m² bieten. Der Platz unter der Treppe kann zur Lagerung von Materialien genutzt werden.

Außenraum für technische Geräte, der ausreichend Platz bietet, um Materialien wie Gartengeräte zu lagern.

Das Projekt wird durch zwei überdachte Parkplätze ergänzt.

Voraussichtliche Lieferung: Dezember 2025

IM BELIEBTESTEN VIERTEIL FÜR FAMILIEN

Die Immobilie befindet sich im Viertel Lugano - Cadro, in einer hervorragenden Wohngegend aufgrund der Nähe zum Zentrum sowie der privilegierten Lage dank der sonnigen und ruhigen Position am Anfang der grünen Lunge von Lugano, dem Val Colla. Dieses Gebiet von Lugano wird in der Tat sehr geschätzt für die außergewöhnliche Lebensqualität und die geeignete Umgebung für Familien mit schulpflichtigen Kindern, zusätzlich zu den privilegierten Bedingungen für diejenigen, die in Lugano oder außerhalb des Bezirks arbeiten. Das neue Schulzentrum bietet Kindergarten und Grundschule (mit Mensa) nur wenige Schritte von zu Hause entfernt.

Der Zugang zur Vedeggio – Cassarate, nur wenige Minuten entfernt, gewährleistet einen schnellen und optimalen Zugang zu allen Nord-Süd-Straßenachsen, den wichtigsten Einkaufszentren und dem Rest des Kantons. Der kürzlich fertiggestellte Radweg, der in die Stadt führt, bereichert die verfügbaren Verbindungen zusätzlich.

Besonders interessant für die Freizeit ist die Lage in der Nähe eines der schönsten Naturschutzgebiete der Region Lugano. Cadro ist in der Tat ein idealer Ort für diejenigen, die den urbanen Komfort wünschen, aber nicht auf Grünflächen verzichten möchten, dank der angrenzenden Berge, Wanderwege und entspannenden Wälder, die leicht zugänglich sind. Das Centro Cadro Panoramica bietet zahlreiche Tennisplätze mit Restaurant und Minigolf.

100 m Haltestelle für öffentliche und Schulbusse, Apotheke, Bank, direkter Radweg ins Zentrum

500 m Kindergarten und Grundschule mit Mensa, Arzt, Physiotherapie, Sportgeschäft

900 m lokale Lebensmittelgeschäfte, Kirche, Spielplatz und Ideatorio, La Posta, Restaurant Grotto, Ausgangspunkt des Wanderwegenetzes Monte Boglia und Denti della Vecchia.