Villa zu verkaufen - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

Einzelvilla mit 5.5 Zimmern in Montcherand
Am Ende einer Sackgasse gelegen, an ein großes nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück angrenzend, bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das 2023 vollständig renoviert wurde, eine außergewöhnliche Wohnumgebung und besteht aus:



Im Erdgeschoss:

* ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum * ein Mehrzweckraum (Büro, Schlafzimmer, Fitnessraum) mit direktem Zugang zum Garten * ein Dusch/WC * ein Technikraum und ein Waschraum mit Wäscheabwurf * ein geräumiger Wohnraum von 54 m² mit schwedischem Ofen und Trockenmauer * eine voll ausgestattete offene Küche (amerikanischer Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Induktionsplatten) * alles mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Pergola mit LED-Elektrojalousien und einem Grillbereich. Im Obergeschoss:

* 2 große Schlafzimmer (je 14 m²) mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon und einer Panoramaterrasse von 40 m² * ein zusätzlicher Raum (Büro/Ankleidezimmer oder Schlafzimmererweiterung) * ein Badezimmer mit Wäscheabwurf * ein Abstellraum (Möglichkeit eines Ankleidezimmers) Der gepflegte und inspirierende Außenbereich umfasst:

* einen sorgfältig gepflegten Garten mit Zen-Ecke, japanischem Garten und Gemüsegarten * einen eingezäunten Obstgarten von über 700 m², ideal für Obstbäume oder kleine Tiere * 4 Außenparkplätze + 1 geschlossener Stellplatz * einen Keller im Anbau Eine unabhängige Annex von 32 m², die in ein gemütliches Studio umgebaut wurde, mit:

* einem Wohnraum mit Holzofen * einer eingerichteten Küche * einem klar abgegrenzten Schlafbereich * einem eigenen Eingang und einer Terrasse Perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder einen autonomen Raum zu schaffen!



Darüber hinaus verspricht diese Immobilie, die modernen Komfort, eine warme Atmosphäre und die Einhaltung der aktuellen Energiestandards vereint, einen spektakulären Blick auf die Alpen bis zum Mont-Blanc.

Einzigartig ist sie ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität, die in einer geschützten Umgebung mit hochwertigen Annehmlichkeiten leben möchten.



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