Villa à vendre - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

Villa individuelle 5.5 pièces à Montcherand
Nichée au bout d'une impasse, en lisière d'un vaste terrain agricole non constructible, cette charmante maison individuelle de 5.5 pièces entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel et se compose comme suit:



Au rez-de-chaussée :

• un hall d'entrée avec penderie et cagibi
• une pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de sport) avec accès direct au jardin
• une salle de douche/WC
• un local technique et une buanderie avec dévaloir à linge
• une spacieuse pièce à vivre de 54 m² avec poêle suédois et mur en pierres sèches
• une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo américain, plan de travail en granit, plaques à induction)
• le tout avec accès à la terrasse de plain-pied avec pergola à stores électriques LED et son coin barbecue.

A l'étage:

• 2 grandes chambres (14 m² chacune) avec accès à un balcon de 8 m² et une terrasse panoramique de 40 m²
• une pièce supplémentaire (bureau/dressing ou extension de chambre)
• une salle de bain avec dévaloir à linge
• un réduit (possibilité de dressing)

L'espace extérieur soigné et inspirant comporte:

• un jardin entretenu avec soin avec coin zen, jardin japonais et potager
• un verger clôturé de plus de 700 m², idéal pour arbres fruitiers ou petits animaux
• 4 places de parc extérieures + 1 box fermé
• une cave dans la partie annexe

Une annexe indépendante de 32 m² aménagée en studio chaleureux avec:

• une pièce de vie avec poêle à bois
• une cuisine aménagée
• un espace nuit bien distinct
• une entrée et une terrasse indépendante

Parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace autonome !



De plus, cette propriété alliant confort moderne, atmosphère chaleureuse et respect des normes énergétiques actuelles promet une vue spectaculaire sur les Alpes jusqu'au Mont-Blanc.

Unique, elle est idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité souhaitant vivre dans un cadre préservé avec des prestations de qualité.



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