Villa zu verkaufen - 4852 Rothrist

Das Landhaus wurde aufwändig, mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert.

Die Lage ist einzigartig, 180°Rundumsicht von unverbaubarem Blick über Rothrist in die Jurakette, auf die Festung Aarburg bis nach Oftringen. Die Liegenschaft ist ganztags besonnt, welches mit traumhaften Sonnenaufgängen beginnt und den Tag am Abend mit sensationellen Sonnenuntergängen im Jura abschliesst.
Da die Zufahrt zu dem Haus durch eine Quartierstrasse und schlussendlich über Privatstrasse erfolgt, gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Der gesamte Innenausbau wurde aufwendig und mit höchster Sorgfalt renoviert und erhaltenswerte Komponente fachmännisch saniert. Die Nasszellen und die Küche können nach individuellen Wünschen oder nach vorliegenden Vorschlägen, noch frei wählbar, ausgebaut werden. Die Budgetpositionen für die Fertigstellungen der 4 Nasszellen und Küche, sowie Umgebungsarbeiten, usw. sind im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine Einliegerwohnung, oder Büroräume auszubauen, welche zwei separate Aussenzugänge haben und Variante Ausbau Büro ebenfalls in Preis inkludiert. Das komplette Dachgeschoss ist ebenfalls noch ausbaubar, welches nochmals ca.100m2 zusätzliche Wohnfläche ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, Aussenplätze für 5 Fahrzeuge. Es sind Grenzbaurechte im Grundbuch eingetragen, welche es ermöglichen auf der Länge von ca. 36m und einer Gebäudehöhe von 3.70m einen Neubau zu stellen, welcher frei wählbar als Wohnraum, Büroräume, Lager, Garage, usw. genutzt werden darf. Des weiteren ist die Möglichkeit nach Westen eine Stützmauer an der Grenze zu realisieren ebenfalls eingetragen.

Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar, Bahnhof mit Fahrrad 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeit zu Fuss 7 Minuten, Schulen zu Fuss 5 und 8 Minuten, ÖV zu Fuss 5 Minuten

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen und versenden der Verkaufsdokumentation nur nach Vorlage einer Vermögens- oder Finanzierungsbestätigung einer Bank, oder Versicherung in der Höhe von mindestens Fr.2'500'000.- möglich sind.