Einfamilienhaus zu verkaufen - 9523 Züberwangen, Weieren 48

9523 ZÜBERWANGEN (ZUZWIL)
Züberwangen ist eine Ortschaft in der politischen Gemeinde Zuzwil, die aus den Dörfern Züberwangen und Weieren besteht. Züberwangen liegt nördlich der Thur und der Autobahn A1 zwischen Wil und Zuzwil. Züberwangen (und Zuzwil) verfügt über ein breites Angebot an Schulen, Einkauf, etc. Kindergarten sowie 1-6. Klasse werden in Züberangen besucht.

WEIEREN 48
Das heimelige Einfamilienhaus mit Nebenhaus liegt angrenzend an die Landwirtschaftszone in einem gepflegten Wohnquartier und überzeugt vorallem durch das grosse Grundstück. Die Bushaltestelle sowie auch die Primarschule befinden sich in Gehdistanz. Aber auch das grosse Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Zuzwil sind in kürzester Gehdistanz zu erreichen.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE / BESONDERHEITEN

• Gebäudehülle mit Aussenwärme-Dämmung (2008)
• Fenster wurden im 2006 ersetzt (kein Dringender Renovations-Bedarf)
• zeitgemässer Grundriss mit viel Potenzial für weitere Modernisierungen (z. Bsp. offene Küche)
• gemütliches Cheminée im Wohnzimmer sowie auch im Nebenhaus
• grosszügige, helle Zimmer
• offenes Treppenhaus
• Bad/WC im 1. OG und separates WC im Erdgeschoss
• aus dem Haus direkt zugängliche Garage
• grosses, unterkellertes Nebenhaus nützlich als Atelier, separates Büro/Gästehaus, etc. (aktuell nicht beheizt)
• grosser, gemütlicher Garten

ZUSTAND
Die Gebäudehülle erscheint in gutem Zustand (Aussenwärmedämmung, Estrichboden isoliert). Der Innenausbau sowie die Haustechnik hingegen weisen Erneuerungsbedarf auf. Lediglich die Küche wurde im 2017 ersetzt. Es ist daher eine umfassende Sanierung zu empfehlen. Grundsätzlich wäre das Haus aber auch mit oberflächlichen Renovationen (Malerarbeiten, Bodenbeläge, Badezimmer) wieder bewohnbar.

PARKMÖGLICHKEITEN

• Garage im Haus
• Vorplatz für 2-3 Autos

Überzeugen Sie sich selbst vom grossen Potenzial dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!