Einfamilienhaus zu verkaufen - 3400 Burgdorf, Oberburgstrasse 48

Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial – Platz für Ihre Ideen
Diese ursprüngliche Architektenvilla überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und einem weitläufigen Aussenbereich. Zwar ist die Liegenschaft etwas in die Jahre gekommen – dafür bietet sie umso mehr Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Menschen mit Platzbedarf und Vision.

Erdgeschoss (Hochparterre) – 94.2 m² Wohnfläche, Raumhöhe 2.55 m

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  Zugang über Treppe oder Treppenlift
  
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  Grosser, gedeckter Vorplatz
  
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  Entrée mit Garderobe
  
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  Küche mit Blick ins Grüne
  
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  Wohn- und Essbereich (37 m²), mit Schiebetüre trennbar
  
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  Schlafzimmer (16 m²) mit Ausgang zur Terrasse
  
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  Weiteres Zimmer/Büro (10.5 m²)
  
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  Badezimmer mit Badewanne
  

Obergeschoss – 88.2 m² Wohnfläche

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  Korridor und Vorplatz (total 13.1 m²)
  
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  Grosses Zimmer (21.4 m²)
  
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  Zwei weitere Zimmer (10.1 m² und 17.9 m²)
  
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  Charmantes Dachzimmer (20 m²) – ideal als Atelier oder Rückzugsort
  
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  Separates WC
  

Untergeschoss – vollständig unterkellert

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  Vorplatz (11.9 m²)
  
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  Grosse Waschküche (22.9 m²)
  
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  Zwei Kellerräume (14 m² und 11.9 m²)
  
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  Werkraum (8.1 m²)
  
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  Hobbyraum mit Tageslicht und separatem Zugang (16.4 m²)
  
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  Reduit (3.6 m²)
  
• Tankraum

Aussenbereich – naturnah und vielseitig nutzbar

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  Gemüsegarten für Selbstversorger
  
• Diverse Obstbäume
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  Grosszügige Rasenflächen
  
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  Reduit beim Eingang – ideal für Gartengeräte
  
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  Gartenpavillon mit Aussencheminée – perfekt für gesellige Stunden
  

Sind Sie die neuen Eigentümer, die dieses Haus mit neuem Leben füllen?
Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen sowie einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser besonderen Liegenschaft – und vielleicht entstehen dabei schon die ersten Gestaltungsideen. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wymobilien Marcel Wyss – Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH – Kirchberg