Einfamilienhaus zu verkaufen - 4616 Kappel SO

Das mit sehr guten Materialien gebaute Reihen-Aussenhaus (für Kenner - ein VERA-Haus) befindet sich in Kappel im Kt. Solothurn, in einem ruhigen EFH Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten gibt's im Dorf - bei VOI, beim Bäcker und bei den Bauern. Es gibt Restaurants, auch mit Gästezimmern, die Schulen und eine Bushaltestelle (SBB-BHF Hägendorf) und sind in Kürze zu Fuss erreichbar. Zum Haus gehört ein Autoeinstellplatz in der Einstellhalle der im Hauspreis/Verkaufspreis inbegriffen ist. Das Datum für den Kauf resp. die Hausübernahme ist per 1. August 2025 vorgesehen, oder nach Absprache. Mit diversen Unterlagen und Angaben stehen wir Ihnen bei Kaufabklärungen zur Verfügung, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen ihnen das Haus Vorort.

Das Haus ist neu renoviert - Sie können einziehen und wohnen....

Das Raumprogramm ist bestehend aus:

6 Zimmern, 132 Quadratmeter WF netto

• grosses, helles Wohn-/Esszimmer mit Keramik-Plattenboden
• helle Küche mit neuwertigen V-Zug und FUST Geräten
• zwei Badezimmer beide mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne
• ein Gäste-WC im Eingangsbereich
• 3 Schlafzimmer mit Keramik-Plattenboden
• Dachstudio mit Eichenparkett und weisslasierten Täfer-Decken
• Dreieckfenster mit Dreifachverglasung
• kleiner Raum z.B. für Büro und Homeoffice geeignet
• Estrich im Dachgeschoss
• Balkon süd mit Sonnenstoren
• Waschküche im Keller mit WM/TU, Wandtröckner
• 2 Kellerräume
• Bodenheizung
• Gartensitzplatz mit Sonnenstoren, Strom- und Wasseranschluss
• gepflegter Garten - die grüne Oase - mehr als 50 verschiedene Pflanzen
• 1 Einstellhallenplatz
• ( zusätzliche P-Plätze aussen wie innen sind mietbar)
• 3 Parkplätze für Besucher ( für 9 Häuser)
• Anteile an eigenem Schutzraum und Veloraum,
• Anteile auch an eigener Heizzentrale, an Verbindungswegen und allg. Land etc.
• Erneuerungsfonds
• Fenster im EG einbruchgesichert
• Cheminée in Vorbereitung, Kamin vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme - gerne bieten wir Interessenten eine Besichtigung Vorort an ! und/oder dokumentieren Sie mit weiteren Unterlagen.

Der Preis wurde am 04.06.2025 reduziert - zum Fixpreis von 760'000.00 CHF.

Es wollen sich bitte keine Immobilienfirmen oder Makler melden !