Einfamilienhaus zu verkaufen - 6803 Camignolo, Via Retagn Da Sota 46

Zu verkaufen in Camignolo (Monte Ceneri), helle unabhängige Villa, die sich in zentraler und ruhiger Lage im Wohngebiet des Dorfes befindet, ideal für Familien oder Paare, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Villa:

Erdgeschoss 108 m², großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Essbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, Balkon 8,5 m² mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne.

Keller 102 m², Hobbyraum mit Fenstern, ideal für verschiedene Nutzungen, Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, technische Räume und Garage.

Die beiden Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.

Garten:

Insgesamt 393 m², die das Haus umgeben

Mittelmeerfront mit Oleandern, Lavendel und Kakteen

Flacher Rückbereich von 150 m², ideal für eine Pergola, einen Geräteschuppen oder einen Pool

Elegante korallenfarbene gepflasterte Auffahrt, die die beiden Bereiche harmonisch verbindet

Parkplätze:

Drei bequeme Parkplätze: zwei außen und eine Garage mit automatischer Tür, die direkt mit der Villa verbunden ist

Großer Außenparkplatz, der große Fahrzeuge aufnehmen kann

Renovierungen und Verbesserungen:

Fenster, erneuerte Fensterrahmen, Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen gemäß Vorschrift.

2017 wurde die Dachisolierung, der Putz der Innen- und Außenwände erneuert.

2020: genehmigtes Projekt und erhaltene Genehmigungen für den Bau eines eingebauten Außenpools von 3 x 6,5 m

Möglichkeit, das Haus durch den Bau eines ca. 70 m² großen Stocks zu erweitern

Stärken:

Garantierte Privatsphäre, eingebettet in die Natur

Nur wenige Schritte entfernt: Mittelschule, Kindergarten, Sportbereich und Fitnessstudio

In wenigen Minuten erreichbare Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Apotheken und Wellnesszentren

Preis CHF 1'215'000 inklusive Parkplätze

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.