Einfamilienhaus zu verkaufen - 5454 Bellikon, Haldenstrasse 45

Willkommen in Bellikon, eine begehrte Wohngemeinde mit attraktivem Steuerfuss.

Die Wohnlage ist sensationell. Das Haus liegt in einem idyllischen Quartier an erhöhter, ganztags besonnter und ruhiger Top-Wohnlageohne Durchgangsverkehr.

Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und überzeugt durch einen idealen Grundriss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Zwei Sonnen-Terrassen mit **atemberaubender Aus-**und Weitsichtund eine grosszügige Gartenanlage laden zum Verweilen ein.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Detailsüberzeugen:

• erstklassige Wohnlagean der Grenze zur Naturschutzzone

•absolut verkehrsfrei, sehr ruhigund idyllisch-ein Wohngenuss Tagfür Tag

• einzigartige Lebensqualität an ganztags besonnter Wohnlage

•geniessen Sie den idyllischen Gartenoderdie zwei Sonnenterrassen

• unverbaubare **Top-Aus-**und Weitsichtbis in das Alpenpanorama

• attraktives Einfamilienhaus mit idealen Grundrissen und Ausbaupotenzial

• heller attraktiver Wohn- und Essbereichmit komfortabler Küche

• 3 helle Zimmer,eines perfekt geeignet fürs Home-Office

• grosses Badmit Erlebnis-Dusche/Badewanne/WC/Doppel-Lavabo

• separates WC auf Wohnebene mit Balena-Dusch-WC

• grosser Mehrzweckraum,verschiedene Kellerräume und Waschraum

• Erdsonden-Wärmepumpenheizung mit Fussboden-Wärmeverteilung

• Doppel-Garagein kleiner, übersichtlicher Einstellhalle

• und vieles mehr ...

Bellikon - eine aussichtsreiche Wohngemeinde:

Bellikon ist eine attraktive Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt am Südwesthang des Heiterbergs zwischen dem Reusstal und dem Mutschellen. Die ländlich geprägte Gemeinde besticht durch ihre naturnahe Lage und die herrliche Aussicht bis in die Alpen. Bellikon bietet ein hohes Mass an Lebensqualität. Der Steuerfuss beträgt 89 %. Verkehrstechnisch gut erschlossen, sind Städte wie Baden, Zürich, Aarau oder Bremgarten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.bellikon.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem interessanten Wohnangebot überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martinund Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97gerne zur Verfügung.

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