Einfamilienhaus zu verkaufen - 5734 Reinach AG, Eichhörnliweg 45

Wohnen mit Weitsicht

Lieben Sie wohnen mit Weitsicht bis zu den Alpen und Jurahügelzonen mit besonnten Terrassen bis in die Abendstunden? Dies bietet Ihnen das lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf drei Etagen mit drei Badezimmern und drei Terrassen

Der neuere Gebäudekomplex ist im Massivmauerwerk mit Aussenisolation erstellet worden. Die neuzeitliche Architektur gliedert sich der Hangneigung und den umliegenden Bauten an. Durch die Sackgasse ist Ihnen Ruhe und kein Durchgangsverkehr garantiert

Raumkonzept

**Wohngeschoss
**Vom gedeckten Haupteingang gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit einer Schrankfront - Gästetoilette. Der Hauptbereich ist der offene Wohnbereich mit Essen und Kochen. Abgerundet wird das Wohngeschoss durch die Terrasse mit atemberaubender Aussicht

**Zimmergeschoss
**Vom Korridor gelangen Sie zu den zwei grosszügigen Zimmern, sowie den zwei Badezimmern. Das südliche Zimmer verfügt über einen Ausgang auf die geschützte Terrasse. Vom westlichen Zimmer aus geniessen Sie den Weitblick. Auf der östlichen - Hangseite ist der Hauswirtschafts-Technikraum

**Gartengeschoss
**Das Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Sitzplatz und einem separaten Badezimmer. Auf der Hangseite sind Bastelraum und Kellerraum angeordnet

Flächen:
68 m2 Wohngeschoss NWF
70 m2 Zimmergeschoss NWF
29 m2 Gartengeschoss NWF
167 m2 Total NWF

80.40 m2 NF, Technik, Basteln, Hauswirtschaft
80.60 m2 Terrassen und Sitzplatz
35.50 m2 Doppelgarage mit Reduit
15.00 m2 Besucherparkplatz

Umgebung

Der Hauptzugang, die Doppelgarage und der Parkplatz liegen auf der Wohngeschosshöhe. Von dieser Terrasse aus geniessen Sie einen befreienden Ausblick über das Tal bis zu den Alpen. Auf der Zimmergeschosshöhe liegt die dreiseitig geschützte Terrasse. Im Gartengeschoss geniessen Sie die Grünfläche mit Erholungszonen

INTERESSIERT ?

Tag der offenen Türe
Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein

Freitag, 17. Oktober 2025 von 16:30 Uhr - 18:30 Uhr

Samstag, 18. Oktober 2025 von 11:00 Uhr - 13:00 Uhr