Terrassenhaus zu verkaufen - 8820 Wädenswil, Untermosenstrasse 44

Hinweise:

Einzelne Bilder in der Galerie wurden digital bearbeitet und zeigen die Räume ohne Möbel, um die Raumwirkung besser zu visualisieren.

Es steht nur ein Teil der gesamten Liegenschaft zum Verkauf. Kat. WE8959, gemäss GIS-Auszug.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges historisches Objekt an der Untermosenstrasse 44 in Wädenswil. Die im Jahr 1740 erbaute Liegenschaft besticht durch ihren unverwechselbaren Charme vergangener Jahrhunderte und überzeugt gleichzeitig mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung sowie eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Dies macht das Haus sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch als attraktive Kapitalanlage interessant.

Die Räume vermitteln eine besondere Atmosphäre, geprägt von der historischen Bausubstanz und der gelungenen Verbindung von alten Strukturen mit zeitgemässen Ausbauten. Ein grosszügiger Estrich sowie ein weitläufiger Keller sorgen für zusätzlichen Platz und Komfort.

Bitte beachten Sie: Vom ebenfalls zum Verkauf stehenden Grundstück WE8958 wird ein Landanteil von 55 m² übertragen. Das im Grundbuch aktuell eingetragene Grundstück mit 300 m² verkleinert sich dadurch auf insgesamt 245 m².

Die Lage bietet beste Anbindung: Die Bushaltestelle Rötiboden ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das Schulhaus Untermosen; Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und eine Apotheke liegen rund 15 Minuten zu Fuss entfernt.

Das Haus wird derzeit über eine benachbarte Zentralheizung versorgt, die in den kommenden Monaten ausser Betrieb genommen wird. Für die Übergangszeit ist eine Elektroheizung vorgesehen; für eine neue Heizlösung liegen Offerten vor, mit Investitionskosten von rund CHF 100'000.– ist zu rechnen.

Besonders attraktiv ist, dass auch das Nachbarhaus an der Untermosenstrasse 54 zum Verkauf steht. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften zu erwerben und so noch mehr Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, grosszügiges Mehrgenerationen-Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage zu schaffen.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dafür das Kontaktformular, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.