Einfamilienhaus zu verkaufen - 5015 Erlinsbach SO, Breitmis 44

Nahe zur Aargauer Kantonsgrenze, im Weiler <>, steht dieses 4-Zimmer Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 1'113 m².

Der kleine Weiler ist trotz seiner naturnahen Lage ausserhalb des Dorfs mit einer eigenen Bushaltestelle gut mit dem ÖV zu erreichen.

Das Einfamilienhaus mit Scheune ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und benötigt umfassende Renovationsarbeiten.

Sie betreten das Haus und gelangen direkt in einen Flur, der Sie in das Esszimmer und zum Wohnraum führt. Schräg vis a vis des Eingangs ist die Küche. Das einzige Badezimmer im Haus ist im Erdgeschoss und mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss findet ein Eltern- und ein Kinderzimmer Platz. Das grosszügige Reduit und der Vorplatz können vielseitig verwendet werden.

Hangseitig befindet sich ein Hinterhof, der als Erweiterung des Gartens genutzt werden kann. Hier befindet sich ein zusätzlicher Aufgang in das Obergeschoss.

Das Gebäude befindet sich ausserhalb der Bauzone und wird nicht landwirtschaftlich genutzt. Dies entspricht rechtlich einem <>, für welchen jedoch Bestandsschutz und eingeschränkte Erweiterungsmöglichkeit besteht. Der Wohnteil kann bewilligungspflichtig um maximal 30% der Wohnfläche erweitert werden.

Das dazugehörige Waldstück hat wegen der teilweise sehr hohen Bäume erhöhten Pflegebedarf.

Dieses sanierungsbedürftige Haus am Waldrand bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer traumhaften Lage zu schaffen. Ideal für Handwerker oder Investoren, die ein Projekt suchen, um ihre Kreativität auszuleben.

Sind Sie an einer Besichtigung interessiert? Wir sind für Sie da.