Einfamilienhaus zu verkaufen - 9423 Altenrhein, Dorfstrasse 43

Einfamilienhaus in TOP Lage

Exklusive Neubauten ausgerichtet an das neue Klima

Top Lage umgeben Natur- und Grünzone

Mediterranes Wohnen mit viel Privatsphäre und Ruhe

Beste Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe

Steuergünstiges Domizil in (SG) Gemeinde (89%)

Eine durchdachte Wahl von Standort und Bauweise

Eine solide und stabile Investition angesicht der

• akut eingetretenen Klimaveränderung
• rasant zunehmenden Dichte und Bevölkerungszahlen
• extensiven Preisentwicklung im Immobilienmarkt

Kurzbeschreibung

Neubau 2024

Massivbauweise, Isoliermauerwerk, erdbebengerecht

Ausrichtung mediterran

Dachkonstruktion Walmdach mit Tonziegel

Grundstück ab 517 m2

Wohnfläche 190 m2 bwf

Nutzfläche 270 m2

Zimmer grosszügig 5½ - 6½

Raumhöhe extra 2.60-2.80 m

Lounge und Sonnenterrasse grosszügig und überdacht

Edelrohbau PLUS (+++)
Diese Basis ermöglicht Ihnen eine freie Umsetzung
in Gestaltung und Ausbau.

Alle Anschlüsse bereit und Installationen in Betrieb
für sofort Einbau von Küche, Bad, Bodenbelag

Heizung

• Bodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe SQ (superquiet)

Sanitär

• Anschlüsse bereit für Einbau Apparate

Elektro

• Lichtschalter und Dosen in Betrieb
• Deckeneinbauleuchten in Betrieb
• Zuleitungen bereit für Anschlüsse

Multimedia

• Glasfaser Technologie FTTH
• BEP + Verteilkasten OTO
• Eigener Wandschrank

Ladestation E-Car

• in Betrieb

Torautomatik

• in Betrieb

PV-Anlage (Solar)

• Einzug vorbereitet

Lifteinbau

• möglich

Einbaukästen

• vorhanden

Umgebung

• Anlage sehr gepflegt
• Hecken, Pflanzen, Rasen angelegt und unterhalten
  von Landschaftsgärtnern

Budget

• Verkaufspreis ab CHF 1'550'000.-

Nachweise (extern)

• 2024/08 WüestPartner Real Estate analysis
• 2024/07 UBS Local Fact Sheet
• 2024/07 IAZI Real Estate (assessment bank)

Dokumentation & Kontakt (Exposé)
https://visualista.aryeo.com/sites/43-dorfstrasse-altenrhein-sg-9423-8349782/branded

wir danken für Ihr Interesse und Zusendung Ihrer Kontaktdaten.

Freundliche Grüsse
Eigentümerschaft

verteten durch
LG Verwaltung