Einfamilienhaus zu verkaufen - 2336 Les Bois, Rue Guillaume-Triponez 42

SUPER ANGEBOT

GROSSE PREISREDUZIERUNG (alter Preis CHF 1'785'000.--)

Prächtige Villa von hohem Standard auf großem Grundstück 7,5 Zimmer - Wohnfläche 188 m² - Nutzfläche 319 m²

Diese wunderschöne, helle und wirklich angenehme Villa bietet anspruchsvollen Personen ein außergewöhnliches und vor allem sehr komfortables Wohnambiente. Durch ihre Ausrichtung profitiert sie von einer ganztags garantierten Sonneneinstrahlung und einem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Zweifellos wird Sie diese traumhafte, perfekt gepflegte und ständig renovierte Villa durch ihre großzügigen Flächen und ihre perfekten, hochwertigen Ausbauten begeistern. Eine selten zu findende Immobilie. Unbedingt besichtigen!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 2'139 m² und liegt am Rande der Hauptverkehrsachse dieses großen frankomontagnardischen Dorfes und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 400 Meter von Schulen und Geschäften entfernt. 200 Meter von der Bushaltestelle und 400 Meter vom Bahnhof CJ entfernt. 13 Minuten von La Chaux-de-Fonds und Saignelégier entfernt. 30 Minuten von Neuchâtel und 40 Minuten von Biel/Bienne entfernt. 2 Minuten vom Golf Club des Bois (18 Löcher) entfernt. 28 km von der Anschlussstelle der Autobahn A16 entfernt.

Werte und Hypothekarkarte verfügbar: Offizieller Wert: CHF 343'640.-- Mietwert: CHF 13'460.-- Brandwert ECA: CHF 1'227'900.-- Hypothekarkarte: CHF 540'000.--.

Erdgeschoss innen: 1 L-förmiger Verteilerflur von 12 m² mit Zugang nach außen, 2 Schlafzimmer von 10,7 m² und 8,7 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,5 m². Nicht bewohnbarer Teil: 1 Waschküche mit Spüle von 9,2 m², 1 Keller von 8 m², 1 Abstellraum von 6 m², 1 Technikraum mit Ölheizung von 4,9 m². Zugang von außen zu 1 Werkstatt mit Wasseranschluss von 17,6 m², 1 PC-Unterstand von 9,2 m², 1 Raum von 15 m² mit einem 15'300 Liter fassenden Öltank und eine gepflasterte Terrasse von 55 m².

Obergeschoss: Ein Eingangsbereich von 5,9 m², 1 offene Einbauküche von 12 m², 1 Esszimmer von 21,5 m², 1 sehr großes Wohnzimmer mit wunderschönem integrierten Kamin von 50 m², 1 Büro oder Ruhebereich von 13,1 m², 1 Verteilerflur von 6 m², 1 Gäste-WC mit Waschbecken von 3,9 m², 1 Elternschlafzimmer mit Einbauschrank von 15 m² und 1 Schlafzimmer von 15,3 m² mit Zugang von diesen beiden Schlafzimmern zu 1 Balkon von 9,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 9,5 m². Alle Räume der Villa sind mit einem echten und luxuriösen Parkettboden ausgestattet. Außenbereich: 1 überdachte Südterrasse von 20 m², 1 Süd-/Westterrasse von 15 m², diese beiden Terrassen sind mit sehr schönen Fliesen belegt.

Nebengebäude: 1 Doppelgarage für zwei Autos mit automatischem Tor von 31,5 m².

Außenanlage: 3 Parkplätze vor der Villa. 1 große begrünte und bepflanzte Fläche. 1 schöne und sehr angenehme, gepflegte Vegetation. 1 Gartenteich mit Dekorationsalgen 1 gepflasterte Fläche, um eventuell einen Gartenpavillon aufzustellen. Zugang zu den verschiedenen Rasenflächen über Steintreppen. Der Umfang des Hauses ist mit einem Metallzaun eingezäunt.

• Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert -