Villa zu verkaufen - 4102 Binningen

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Vielen Dank für Ihr Interesse an der beworbenen Immobilie. Aufgrund der zunehmenden Anzahl von Fake-Anfragen und negativen Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Immobilienunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben wird. Wir bitten um Ihr Verständnis und um Ihre Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüßen, Ihr Immoline-Team

In dem besten und beliebtesten Wohngebiet für Familien in Binningen

Ideal für eine große Familie mit bis zu drei Kindern

Die sonnenverwöhnte Villa mit Doppelgarage, Pool und Traumgarten hat die übliche solide und massive Bauweise, sie ist perfekt nach Südwesten an einer der begehrtesten Wohnadressen in Binningen gelegen.

Das fantastische Raumprogramm mit 468 qm Nutzfläche, einem reinen Wohnbereich von 247 qm, einer großen Sonnenterrasse und der großzügig dimensionierten Doppelgarage wird auch Sie begeistern.

Besonders bemerkenswert ist die Wechselbeziehung zwischen dem Haus und dem Garten, die auf diesem wunderbaren Grundstück eine spürbare Lebensqualität für eine große Familie gewährleistet. Dank der perfekten Positionierung der Sitzbereiche im Garten fängt dieses Anwesen mit seinem liebevoll gestalteten Garten die ersten und letzten Sonnenstrahlen des Tages ein.

Dieses 7-Zimmer-Familienhaus beeindruckt mit seinen großzügigen und hellen Wohnräumen über drei Etagen plus Keller und idyllischem Garten. Der äußere architektonische Stil mit seinem Charme und das Innendesign mit seinen verschiedenen Designelementen bilden die perfekte Symbiose.

Die Immobilie wurde von den vorherigen Eigentümern (Erstbesitzern) immer perfekt gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr gut erhaltenen Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung:

Sie werden begeistert sein von der Mitte des Hauses, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und der angrenzenden großen Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, während ein Wintergarten davor eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Neben dem einladenden Eingangsbereich, dem Gäste-WC und dem Umkleideraum befindet sich auf dieser Ebene auch der 50 Quadratmeter große Swimmingpool mit Dusche, wo alle großen Fensterfronten geöffnet werden können und Zugang zum fantastischen Außenbereich und dem Sitzbereich bieten, der sich harmonisch an das Haus schmiegt.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, das größte Schlafzimmer mit einem runden Erkerbalkon hat ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und ein separates WC. Die drei anderen Kinder- oder Gästezimmer teilen sich ebenfalls ein Duschbad.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit seiner umlaufenden Panoramaterrasse, das als Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und separatem WC gestaltet wurde.

Im Erdgeschoss gibt es einen 30 Quadratmeter großen Mehrzweckraum, ein weiteres Badezimmer mit WC, einen Garderobenraum für saisonale Kleidung, einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum, einen Technikraum, zwei Abstellräume und einen Weinkeller.

Fazit von Immoline:

Fairer Preis für diese attraktive Immobilie in einzigartiger Villenlage in Binningen.

Die Immobilie hat ein Kubikvolumen von 2.175 m3, was dem von zwei großen Einfamilienhäusern entspricht und spiegelt sich auch im Versicherungswert des Gebäudes von CHF 3.285.000 wider.

Der Grundstückspreis an diesem Standort beträgt CHF 2.500 pro Quadratmeter.