Einfamilienhaus zu verkaufen - 3205 Gümmenen, Bernstrasse 41

Die Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet viel Platz für Ihren Wohntraum und überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück sowie die Nähe zum öffentlichen Verkehr.

Mit rund 108 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich eignet sich das Haus ideal für Familien, die naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung kombinieren möchten.

Die Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an Räumlichkeiten sowie ein grosses Potenzial für individuelle Um- oder Ausbauvorhaben.

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine tiergerechte Haltung und lässt sich entsprechend vielseitig nutzen. Derzeit sind hier bereits vier Schafe zuhause.

Ergänzt wird das idyllische Bild durch eine Vielzahl an Obstbäumen – darunter Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Zwetschgen- und Feigenbäume –, die nicht nur zur Selbstversorgung beitragen, sondern auch das landschaftliche Gesamtbild abrunden.

Highlights der Immobilie:

· Rund 108 m2 Wohnfläche mit offenem Wohnbereich, Küche und drei Schlafzimmern

· Praktische Einbauschränke in mehreren Räumen

· Zwei Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Schopf (grosses separates Lager im Hochparterre, kleiner Stall, verschiedene Kellerräumlichkeiten und ein Estrich

· Wunderbarer und grosser Garten mit Spielgeräten, Gemüsebeete, Obstbäumen, gedecktem Sitzplatz und zwei Balkonen

· Separate Garage, Autounterstand im Untergeschoss, mehrere Aussenparkplätze

· Grosse Werkstatt und diverse Nebenräume

Das Dorf Gümmenen

Gümmenen liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft und ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Der Bahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Bern, Murten und Freiburg. Dank der regelmäßigen Verbindungen im Halbstundentakt ist man in nur 17 Minuten mitten in der Berner Innenstadt.

Das Dorf Gümmenen liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen.

Gümmenen vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnorts mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit urbaner Zentren – ideal für alle, die Erholung im Alltag suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.