Einfamilienhaus zu verkaufen - 4056 Basel

Renoviertes lombardisches Bauernhaus in Casima (Tessin)
6,5 Zimmer | 187 m² Wohnfläche | Garten mit Pergola | Preis CHF 620.000

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll renovierte Haus befindet sich im Valle di Muggio, im malerischen Tessiner Dorf Casima der Gemeinde Castel San Pietro, unweit der Grenze zu Italien. Das Haus bietet eine prächtige Aussicht bis in die Poebene. Es wurde vom Basler Künstler Werner Thaler renoviert und eignet sich als Ferienhaus oder festen Wohnsitz. Der ursprüngliche lombardische Baustil wurde sorgfältig bewahrt, und die Sanierung erfolgte ausschließlich unter Verwendung biologisch authentischer Materialien.

Eckdaten:
Baujahr: Mitte 18. Jh.
Adresse: Strada per Casima 18, 6875 Casima, TI
Wohnfläche: 187 m²
Stockwerke: 3
Grundstückfläche: 514 m2
Volumen: 495 m³
Garten: 280 m² (terrassiert, mit Pergola, Biotop, Geräteschuppen etc.)
Zimmer/Räumlichkeiten: 5 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Atelier
Heizung: 1 Schwedenofen, 1 Cheminée, 1 Ölofen, 2 mobile Heizkörper
Parkplätze: Öffentliche Parkmöglichkeiten ca. 100 m vom Haus entfernt sowie eine eigene Parkiermöglichkeit nähe Haus (ca. 25 m)
Verfügbarkeit: Sofort
Standortadresse: Strada per Casima 18, 6875 Casima
Letzte Renovation: 2020

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Vorraum (8 m²), Atelier (32 m²), Keller (13 m²)
Erdgeschoss: Wohnküche mit traditionellem Höhlencheminée mit Sitzbänken, zwei Schlafzimmer, WC/Bad (insgesamt 60 m²)
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Galerie und Balkon, zwei weitere Zimmer (insgesamt 74 m²)

Ausstattung & Highlights:
Sonnige Hanglage mit unverbaubarer Panoramasicht
Traditioneller Tessiner Baustil
2 Balkone, 1 gemütlicher Sitzplatz, schöner Garten mit Pergola und Biotop
Antikes Mobiliar (wird bevorzugt vom Käufer übernommen)
Haustiere erlaubt (Möglichkeit zur Haltung von kleineren Nutztieren)

Besondere Hinweise:
Video-Rundgang und weitere Fotos: Werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt
Pläne: Werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt

Verkehrsanbindung:
Mendrisio mit Bahnanschluss, Einkaufszentren und Schulen ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto oder dem Postauto erreichbar.
Lugano liegt ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt, der Luganer See etwa 20 Minuten.
Die italienische Grenze (Chiasso) ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Autobahn A2 (Basel?Chiasso) erreicht man in ca. 12 Autominuten.
Mailand ist in 1 Autostunde erreichbar.

Kleine Einkäufe können in den Nachbar Dörfern Muggio und Monte erledigt werden. Schulen, grosse Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich im benachbarten Mendrisio sowie in Castel San Pietro. Eine Postautohaltestelle ist in Gehdistanz vom Haus erreichbar.

Kontakt:
Elias Thaler
Elsässerstrasse 10, 4056 Basel
Tel.: +41 76 421 25 81
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.