Villa zu verkaufen - 4051 Basel

Sehr geehrter Kunde,

vielen Dank für Ihr Interesse an der ausgeschriebenen Liegenschaft. Aufgrund zunehmender Fake-Anfragen und negativer Erfahrungen in den letzten Monaten können wir leider keine Objektunterlagen mehr versenden, wenn keine Telefonnummer angegeben ist. Wir bitten um Ihr Verständnis und um die Angabe Ihrer Telefonnummer.

Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Prädestiniert für Familien oder auch als Altersitz (Lift) in der Stadt

An bevorzugter Lage im Paulusquartier (Bachletten) residiert dieses total sanierte Patrizier-Stadthaus mit einem grosszügigen Stadtgarten.
Ein Juwel aus der Blütezeit der Jugendstils in Basels vornehmsten Wohnquartier unweit der Pauluskirche, das nun einen ebenso anspruchsvollen wie würdigen neuen Eigentümer sucht.
Die exzellente Anbindung an Tram, Bus, den Bahnhof SBB, sowie den Euroairport sind perfekt.
Auch die grünen Lungen von Basel, wie der Schützenmattpark und der Zoo liegen nur einen Katzensprung entfernt. Ihre Kinder oder Enkel werden es lieben diesen Park zu erobern. Autostellplätze, sowie Einstellplätze finden sich in der umliegenden Nachbarschaft.
Ein antiker Personenaufzug aus dem Baujahr, der derzeit außer Betrieb ist, ist vorhanden und kann mit Hilfe des Denkmalschutzamtes restauriert oder durch eine neue, moderne Anlage ersetzt werden.

Das im Jahre 1908 erbaute Stadthaus bewahrt den einzigartigen Charme des Jugendstils, mit vielen typischen Stilelementen.
Viele diese Elemente sind original erhalten und ein Genuss für jeden Immobilienkenner.
Diese ansprechende Liegenschaft wurde vom bisherigen Eigentümer perfekt unterhalten und 2019 samt Aussenbereichen umfassend saniert. Die Symbiose zwischen orginal erhaltenen und hochwertigen modernen Materialien ist perfekt gelungen und bietet nun höchste Wohnqualität mit zeitgemässem Komfort, somit Die weiss sich die Liegenschaft heute in einem nahezu neuwertigen Zustand zu präsentieren.
Die geschichtsträchtige Liegenschaft stammt aus der Hand des renommierten Architekten Georg Stamm (1866 - 1950) und ist Teil einer der schönsten Häuserreihen von Basel mit einem einzigartigen Fassadenbild, welches das Herz jedes Immobilienkenners höher schlagen lässt.
Die Reihenhäuser in dieser Gegend stehen unter Denkmalschutz in Basel und beeindrucken mit ihrer repräsentativen Fassade, damit bilden sie einen wundervoller Rahmen zur wohl schönsten Kirche in der Schweiz, der Pauluskirche.
Das Herzstück dieses Familyhome ist der sich über die ganze Etage erstreckende dreigeteilte Livingroom mit hochwertiger offener Einbauküche, Kochinsel und dem sonnigen Esszimmer mit grosser Fensterfront zum Garten, welche man komplett öffnen kann.
Die alten Fischgrätparkettböden und schönen Stuckaturen werden Sie begeistern. Auf dieser Etage steht dem grosszügigen Entree mit Empfangshalle zudem ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum grossen lang gezogenen und äusserst romantischen Stadtgarten.
Dieser ist pflegeleicht und besticht mit prachtvollem Baumbestand. Eine effiziente Bewässerungsanlage, die sehr praktisch bei längeren Abwesenheiten ist, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Erholungsort für die ganze Familie oder für Gartenfeste mit Freunden.
Für Ballspiele ist der nur wenige Gehminuten entfernte Schützenmattpark das Spielparadies für Kinder.

Über die formschön geschwungene Eichentreppe mit wundervollem Treppenauge gelangt man vom Gartengeschoss in das erste Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen neben dem Masterbedroom mit Ankleideraum und En-suite-Badezimmer, ein weiteres grosses Schlafzimmer mit Terrasse und ein zweites modernes En-suite Badezimmer zur Verfügung.

Das zweite Obergeschoss, die sogenannte Kinderetage brilliert mit drei Schlafräumen und einem weiteren grossen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette.

Der bereits isolierte Dachstock, der bei weiterem Platzbedarf noch ausgebaut werden könnte, wird Sie mit einem weiteren Highlight begeistern. Hier auf dem Dach besteht eine ca.10 qm grosse Adlerhorst-Terrasse mit sensationellem Ausblick über die ganze Nachbarschaft.Insgesamt verfügt das Haus über drei Terrassen: 1 Terrasse im Erdgeschoss (Garten), 1 Terrasse im Schlafzimmer im 1. Stock und 1 Dachterrasse.

Das Sockelgeschoss bietet eine grosse Waschküche mit Gartenzugang, einen Fitnessraum, Weinkeller, sowie weitere Stauräume.

Fazit der Immoline:

Diese Jugendstil-Villa bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau und ist vor allem in Verbindung mit dem schönen Stadtgarten eine absolute Rarität. Faires Preis-Leistungs-Verhältnis für eine perfekt sanierte Jugendstil-Villa.
Die Chance zum Erwerb einer solchen Liegenschaft ergibt sich normalerweise nur alle 10-15 Jahre.