Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia, Motto 4

Neubau von drei Einfamilienhäusern in der Nähe von Lugano - Neubau...
*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
In der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen gelegen, profitiert die Residenz dennoch von einer hervorragenden Ruhe,
da sie über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einzigartiges Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen
garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die privilegierte erhöhte Lage vermeidet auch übermäßige Beschattung durch benachbarte Gebäude.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene.
Von einem eleganten Wohnungszugang aus der Garage betritt man einen offenen Innenhof, der
natürliches Licht garantiert, wo die 4 Fenster
Eingänge zu den Wohnungen geben.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Badezimmer mit Waschküche, Eingang mit Schrank und nutzbarem Kellerbereich
als Abstellraum/Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Im Untergeschoss befinden sich große überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit einer elektrischen Ladestation für jede von ihnen.
Wohnung sowie ein gemeinsamer Raum für Fahrräder,
Waschküche und private Keller mit der Möglichkeit, einen Waschbereich einzurichten.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Garage),
bleibt die Betonstruktur in den oberen Etagen
(Wohnung) wird eine äußere Isolierung der gesamten Hülle mit einem "Mantelsystem" durchgeführt.
Die Innenabtrennungen der Wohnungen bestehen aus beschichteten Terrakottaziegeln.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die Energieerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe
Luft/Wasser, die auch in der Sommer-Kühlfunktion verwendet wird; in allen Räumen der
Tatsächlich sind die Häuser mit Klimaanlagen ausgestattet.
Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem Photovoltaiksystem ausgestattet, das zur
Stromverbrauch der Gemeinschaftsbereiche einschließlich der Erzeugung von Warmwasser,
Heizung und Klimaanlage für die gesamte Residenz; dieses System ermöglicht eine signifikante
Senkung der Betriebskosten.
Die Unterkunftseinheit Oani verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Garten.
Möchten Sie mehr Informationen?
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail und vereinbare dann einen Termin zur Besichtigung der Immobilie.
Rufen Sie mich an! Ich freue mich darauf, Sie zu treffen und Sie zu beraten.

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Die Residenz muss sich in der Nähe der Hauptverkehrswege befinden und ist daher von Ihrer Seite
über eine Sackgasse erreichbar.
Die Residenz präsentiert sich als einheitliches Volumen, darüber hinaus garantiert die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Aufgrund des privilegierten, erhöhten Standorts wird auch eine übermäßige Beschattung durch die
vermieteten Gebäude vermieden.
Der Bau besteht aus zwei großen Projekten und einem einzigen Unterprojekt.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für
das natürliche Licht sorgt und es ist die Quelle des täglichen Lebens
kontraindiziert.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Anklage
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Ein Bain-Marie ist ein Bain-Marie mit Dusche, Badewanne und Bidet.
wird realisiert.
Das Untergeschoss bietet großzügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Ladestation für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung für eine Waschküche.
Die tragende Struktur ist die beste aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk. In der Tiefgarage befindet sich der
Die Struktur des Betons ist sehr klar, was bedeutet, dass es andere Lagerstätten mit einem einzigen gibt.
Außenisolierungsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
Das Innere der Gebäude befindet sich in der Fabrik Verputztem Ziegelmauerwerk.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in allen Wohnräumen sind daher
Klimaanlagen zu überprüfen.
Das Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche deckt, einschließlich der Erzeugung von
Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz. Dieses System ermöglicht eine
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Hier sehen Sie die Terrasse über dem Garten.