Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia, Motto 4

Neubau von drei Einfamilienhäusern in der Nähe von Lugano - Neubau...
*** Alle Immobilien und Fotos auf und auf ***
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In der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen gelegen, profitiert die Residenz dennoch von einer hervorragenden Ruhe.
da sie über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einzigartiges Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohnungen
garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die privilegierte erhöhte Lage vermeidet auch übermäßige Beschattung durch benachbarte Gebäude.
Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.
Von einem eleganten Wohnungszugang aus der Garage betritt man einen offenen Innenhof, der
einen natürlichen Lichteinfall gewährleistet, wo die 4 Fenster geben
Eingänge zu den Wohnungen.
Das Erdgeschoss ist vollständig dem Wohnbereich gewidmet, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
hygienisch mit Waschküche, Eingang mit Garderobe und nutzbarem Kellerbereich
als Abstellraum/Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Im Untergeschoss befinden sich große überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit einer elektrischen Ladestation für jede von ihnen.
Wohnung sowie ein gemeinsamer Raum für Fahrräder,
Technikraum und private Keller mit der Möglichkeit eines Waschraums.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Garage),
bleibt die Betonstruktur in den oberen Etagen
(Empfang) eine äußere Isolierung des gesamten Hüllensystems wird mit einem "Mantelsystem" durchgeführt.
Die Innenwände der Wohnungen sind in beschichteten Terrakottaziegeln geplant.
Die Heizung ist mit Fußbodenheizungen vorgesehen, die Energieerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe
Luft/Wasser, die auch in der Sommerkühlfunktion verwendet wird; in allen Räumen der
Tatsächlich sind die Häuser mit Klimatisierungselementen ausgestattet.
Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem Photovoltaiksystem ausgestattet, das zur
dem Stromverbrauch der Gemeinschaftsbereiche einschließlich der Erzeugung von Warmwasser,
Heizung und Klimaanlage für die gesamte Residenz; dieses System ermöglicht eine
Senkung der Verwaltungskosten.
Die Unterkunftseinheit Oani verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Garten.
Möchten Sie mehr Informationen?
Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail und vereinbare dann einen Termin zur Besichtigung der Immobilie.
Rufen Sie mich an! Ich würde mich freuen, Sie zu treffen und zu beraten.

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*** Alle Immobilien und Fotos und ***
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Die Residenz muss sich in der Nähe der Hauptverkehrswege befinden und ist daher von Ihrer Seite
über eine Sackgasse erreichbar.
Die Residenz präsentiert sich als einheitliches Volumen, über die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Aufgrund des Privilegs wird die erhöhte Lage auch eine übermäßige Beschattung durch die
Nachbargebäude vermeiden.
Der Bau besteht aus zwei großen Projekten und einem einzigen Unterprojekt.
Von der eleganten Einfahrt der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der für
das natürliche Licht geboren wurde und es ist der Ursprung des täglichen Lebens
umgekehrt.
Das Erdgeschoss ist voll dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Offense
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorderzimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Ein bain-marie ist ein bain-marie mit Dusche, Bad und Bidet.
es ist fertig.
Das Untergeschoss bietet großzügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Ladestation für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung für eine Waschküche.
Die tragische Struktur ist die beste in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk. In der Tiefgarage befindet sich die
Die Betonstruktur ist sehr klar, was bedeutet, dass es andere Lageranlagen mit einem einzigen gibt.
Außenisolierungsverkleidung wird in einem Vollwärmeschutzsystem ausgeführt.
Der interne Betrieb der Gebäude befindet sich in der Fabrik verputztem Ziegelmauerwerk.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in allen Wohnräumen sind daher
Schauen Sie sich die Klimatisierung an.
Das Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche deckt, einschließlich der Erzeugung von
Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz. Dieses System ermöglicht eine
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Hier sehen Sie die Terrasse über dem Garten.