Einfamilienhaus zu verkaufen - 8335 Hittnau, Bergstrasse 4

HISTORISCHES FLARZHAUS mit grosser Scheune und Ausbaupotenzial in Hittnau-Isikon

Das charmante Eckhaus im traditionellen Flarzhaus-Stil verbindet Geschichte mit Zukunft. Mit seinen 4.5 Zimmern auf ca. 104 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse von rund 15 m² sowie einem gemütlichen Aussensitzplatz bietet es ein besonderes Zuhause mit Charakter und viel Platz für persönliche Wohnträume.

Highlights:

-4.5 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche
-Sonnige Terrasse mit schöner Fernsicht
-Geräumiger Estrich mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
-Keller mit ca. 30 m² Nutzfläche
-Charmanter Aussensitzplatz für entspannte Stunden im Grünen
-Imposante Scheune mit ca. 840 m³ Volumen – vielfältig nutzbar und mit Potenzial zur Umwandlung in attraktiven Wohnraum
-Das Objekt steht unter kantonalem Denkmalschutz – ein Stück Geschichte, das erhalten bleibt

EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE - UND ZUKUNFT!

Das Haus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die den einzigartigen Charme schätzen, aber auch Raum für moderne Wohnideen suchen. Besonders die grosse Scheune eröffnet enormes Potenzial: Ob als Zusatzwohnung, Atelier, Loft oder Investitionsobjekt – hier lassen sich individuelle Konzepte verwirklichen.

Die Lage in Hittnau-Isikon überzeugt durch ländliche Ruhe und gute Anbindung zugleich – perfekt für Familien, Individualisten und Investoren, die Wert auf eine besondere Immobilie legen.

Für Entwickler besteht die optionale Ankaufsmöglichkeit des Mittelhauses, welches sich zwischen dem Eckhaus und der Scheune befindet.

Link zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=hruzfVodMdU

Bitte kontaktieren Sie uns für Ihre Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hittnau-Isikon liegt im Herzen des Zürcher Oberlands, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft zwischen Pfäffikersee und Tösstal. Die Region zeichnet sich durch ihre sonnige Lage, reizvolle Natur und hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und traditionellen Bauernhöfen bietet Isikon ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit charmantem Dorfcharakter.

Die Gemeinde Hittnau und ihre Ortsteile stehen für ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Spazier- und Wanderwege starten direkt vor der Haustüre, und auch Radfahrer und Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Trotz der ruhigen Atmosphäre verfügt Hittnau über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diversen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Das gesellschaftliche Leben ist durch ein aktives Vereinswesen geprägt, das Sport, Kultur und Gemeinschaft fördert. Familien schätzen die überschaubare Grösse des Ortes, die Nähe zur Natur sowie die familiäre Atmosphäre.

Isikon ist hervorragend erschlossen und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Buslinien verbinden Hittnau-Isikon mit Wetzikon, Pfäffikon ZH und weiteren Regionalzentren. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur oder Rapperswil. Mit dem Auto erreicht man Zürich in ca. 30 Minuten, Winterthur in etwa 20 Minuten und den Flughafen Zürich in rund 25 Minuten.

Der Standort eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Individualisten, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorteile der städtischen Nähe zu verzichten.