Einfamilienhaus zu verkaufen - 5032 Aarau Rohr, Ausserfeldstrasse 4

Die Parzelle liegt im Ausserfeld, Rütene vor den Toren der Stadt Aarau in einem verkehrsberuhigten Einfamilienhausquartier. Das zweigeschossige Haus mit 6 ½ Zimmer wurde mehrmals umgebaut und erweitert und hat Renovationsbedarf. In der südwestlichen Ecke des Grundstücks steht ein kleines Holzhäuschen (7m2), welches als Geräteschuppen genutzt wurde.

Die rechteckige Form des Grundstücks (rund 21 x 33 m) eignet sich optimal für einen Neubau im Sinne des verdichteten Wohnens. Es liegt in der Bauzone W2 mit der Ausnützungsziffer 0.5, der einzuhaltende Grenzabstand beträgt 4 Meter an allen Seiten.