Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin Des Philosophes 3b

Diese schöne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2024, ist eine echte Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.

Mit einem Panoramablick auf den Genfer See, die Berge und die umliegende Landschaft verbindet dieses Anwesen Modernität, Komfort und Ruhe.

Dank eines in das gesamte Haus integrierten Hausautomationssystems genießen Sie optimalen Komfort und eine intelligente Steuerung Ihres Alltags.

Hauptmerkmale

Anzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer, bestehend aus hellen und intelligent gestalteten Wohnräumen.
Wohnfläche: 72,39 m², optimiert für maximalen Komfort im Alltag.
Nutzfläche: 109,89 m², inklusive vielseitiger und praktischer Räume.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Ein privater Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach nur zum Genießen der umliegenden Natur. Eine Grünfläche bietet den perfekten Rahmen für Spiele im Freien, entspannte Momente oder Familienessen in der Sonne.
Eine Terrasse von ca. 46 m², perfekt für Ihre Sommerabende oder um Ihre Gäste in gemütlicher Atmosphäre zu empfangen.
Ein Balkon von ca. 16 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet, ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen.
Drei Außenparkplätze, die praktische und sichere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bieten.

Ausstattung und Verarbeitung

Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
Eine besonders gut ausgestattete Küche
ein Gäste-WC

1. Stock:
Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten, mit viel natürlichem Licht.
Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC

Untergeschoss:
Ein großer, heller zusätzlicher Raum, ideal als Büro oder Freizeitraum.
Ein modernes Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für eine Wasch-Säule (Waschmaschine und Trockner).
Hausautomationssystem: Das Haus ist komplett mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, mit dem Sie Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und vieles mehr aus der Ferne steuern können, für mehr Komfort und Sicherheit.

Parkplatz:
Eine große Garage, die die Installation einer „Werkstatt-Werkbank“ oder zusätzlichen Stauraums ermöglicht.
Eine Garage für 2 Motorräder oder ein praktischer Abstellraum.

Diese Villa ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld, schöne Außenbereiche, moderne Ausstattung und eine intelligente Hausverwaltung suchen.