Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin Des Philosophes 3b

Diese schöne Doppelvilla, 2024 erbaut, ist eine echte Gelegenheit, in einem außergewöhnlichen Rahmen zu leben.

Mit einer freien Panoramaaussicht auf den Genfer See, die Berge und die umliegende Landschaft verbindet diese Immobilie Modernität, Komfort und Ruhe.

Dank eines integrierten Hausautomatisierungssystems in der gesamten Villa profitieren Sie von optimalen Komfort und intelligenter Verwaltung Ihres Alltags.

Hauptmerkmale

Anzahl der Räume: 4,5 Räume, mit hellen und intelligent gestalteten Wohnbereichen.
Wohnfläche: 72,39 m², optimiert für maximalen täglichen Komfort.
Nutzfläche: 109,89 m², einschließlich vielseitiger und praktischer Bereiche.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Ein privater Garten, ein wahres Refugium, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach, um die umliegende Natur zu genießen. Ein Grünbereich bietet den perfekten Rahmen für Freispiel, Entspannung oder Familienmahlzeiten unter der Sonne.
Eine Terrasse von ca. 46 m², perfekt für Ihre Sommabende oder um Ihre Gäste in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.
Ein Balkon von ca. 16 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Berge bietet, ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen.
Drei Außenparkplätze, die einen praktischen und sicheren Parkplatz für Sie und Ihre Gäste bieten.

Ausstattung und Fertigstellung

Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
Eine besonders gut ausgestattete Küche
ein Gästetoilette

1. Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Intimität bieten, mit schöner natürlicher Beleuchtung.
Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC

Untergeschoss:
Ein großes, helles zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Freizeitraum.
Ein modernes Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine (Waschmaschine und Trockner).
Hausautomatisierungssystem: Das Haus ist vollständig mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet, das die ferngesteuerte Kontrolle von Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und vielem mehr ermöglicht, für erhöhten Komfort und Sicherheit.

Parkplatz:
Eine große Garage, die die Einrichtung einer "Werkbank" oder eines zusätzlichen Stauraums ermöglicht.
Eine Garage für 2 Motorräder oder ein praktischer Stauraum.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die einen friedlichen Lebensraum, schöne Außenbereiche, moderne Ausstattung und intelligente Verwaltung ihres Zuhauses suchen.