Villa zu verkaufen - 3973 Venthône

In einem Wohngebiet von Venthône gelegen, begeistert diese wunderschöne Einfamilienvilla mit 7,5 Zimmern + Büro, die im Jahr 2000 erbaut wurde, durch ihre sorgfältige Architektur, großzügigen Volumen und friedliche Umgebung. Auf einem bewaldeten Grundstück gelegen, bietet sie eine exklusive Wohnumgebung, die Komfort, Intimität und eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine optimale Innenorganisation, mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung des Kellers je nach den spezifischen Bedürfnissen jedes Einzelnen (Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer usw.).

Ihr weitläufiger, landschaftlich gestalteter Außenbereich, bestehend aus einer überdachten, gepflasterten Terrasse, einem Jacuzzi und einem angenehmen Rasen, bietet einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, der durch ein besonders sonniges Klima das ganze Jahr über bereichert wird.

Dank ihrer privilegierten Lage profitiert die Immobilie von einem einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehr, Geschäfte), während sie absolute Ruhe garantiert. Ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren, insbesondere Sierre und Crans-Montana.











[b]Die Flächen: [/b]
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[li][/li] Bruttofläche der Wohnräume: ~ 257 m2

[li][/li] Bruttofläche der Dienst- und Technikräume (Garage, Fahrradraum, Eingangsbereich, Unterführung, Keller, Werkstatt, Lager und Werkzeugraum): ~ 202 m2

[li][/li] Bruttofläche der gepflasterten Terrasse und Balkone: ~ 115 m2
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[b]Die Verteilung dieser Immobilie ist wie folgt: [/b]

[b]Keller: [/b]

Eine vollständig umgestaltbare und funktionale Ebene, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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[li][/li] Geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor - Zentralstaubsauger

[li][/li] Hochlagerraum für die Lagerung (Fahrräder, Skier, Ausrüstung)

[li][/li] Technische Räume

[li][/li] Unterführung

[li][/li] Eingang mit mehreren Einbauschränken und zahlreichen Stauraum

[li][/li] Drei geschlossene Räume (Werkstatt, Lager, verschiedene Lager)

[li][/li] Traditioneller Keller und angrenzender Weinkeller

[li][/li] Rohraum mit freiliegendem Gestein
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[b]Erdgeschoss: [/b]

Eine helle und warme Wohnumgebung, die sich nach außen öffnet.
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[li][/li] Gartenraum - Nur von außen zugänglich

[li][/li] Unabhängiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

[li][/li] Schlafzimmer mit Zugang nach außen

[li][/li] Büro

[li][/li] Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

[li][/li] Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach außen

[li][/li] Offene Küche mit Essbereich - Zugang nach außen

[li][/li] Überdachte gepflasterte Terrasse, bewaldeter Rasen und Jacuzzi
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[b]Stockwerk: [/b]

Ein helles und gut gestaltetes Stockwerk, das aus mehreren funktionalen Schlafräumen besteht, die alle von schönem natürlichem Licht profitieren, dank zweier Dachfenster.
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[li][/li] Zugangshalle zu den verschiedenen Räumen mit Einbauschränken und einer Bibliothek

[li][/li] Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen zwei Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon haben

[li][/li] Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Einbauschränke) sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC - Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

[li][/li] Geräumiger Waschraum mit Waschmaschine & Trockner, einem Waschbecken sowie einem geräumigen nach Osten ausgerichteten Balkon
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[b]Außenanlagen: [/b]
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[li][/li] Bewaldetes Grundstück

[li][/li] Überdachte gepflasterte Terrasse mit drei großen elektrischen Markisen

[li][/li] Außenzugang über einen natürlichen Weg aus Holzspänen

[li][/li] Terrasse und Rasen zugänglich vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss

[li][/li] Balkone im Stockwerk mit freiem Blick

[li][/li] Automatische Bewässerung

[li][/li] Jacuzzi
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[b]Besonderheiten: [/b]
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[li][/li] Sicherheit Alarmanlage

[li][/li] Ruhige und sichere Umgebung

[li][/li] Qualitätsbau
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