Villa zu verkaufen - 3973 Venthône

PRÄCHTIGE VILLA MIT 7,5 ZIMMERN UND UNVERBAUBAREM BLICK - VENTHÔNE
Diese prächtige, 2000 erbaute Villa mit 7,5 Zimmern + Büro, befindet sich in einem Wohngebiet von Venthône und besticht durch ihre sorgfältige Architektur, großzügigen Volumen und friedliche Umgebung. Auf einem bewaldeten Grundstück gelegen, bietet sie eine exklusive Wohnumgebung, die Komfort, Intimität und eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine optimale Innenorganisation mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung des Kellers, je nach den spezifischen Bedürfnissen jedes Einzelnen (Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer usw.).

Ihr weitläufiger, landschaftlich gestalteter Außenbereich, bestehend aus einer überdachten, gepflasterten Terrasse, einem Jacuzzi und einem angenehmen Rasen, bietet einen echten Raum für Entspannung und Geselligkeit, der durch ein besonders sonniges Klima das ganze Jahr über bereichert wird.

Dank ihrer privilegierten Lage profitiert die Immobilie von einem einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Verkehr, Geschäfte) und garantiert gleichzeitig absolute Ruhe. Ideal für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, bietet diese Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und der Nähe zu städtischen und touristischen Zentren, insbesondere Sierre und Crans-Montana.











Die Flächen:

Bruttofläche der Wohnräume: ~ 257 m2

Bruttofläche der Dienst- und Technikräume (Garage, Fahrradraum, Eingangsbereich, Unterführung, Keller, Werkstatt, Lager und Werkzeugraum): ~ 202 m2

Bruttofläche der gepflasterten Terrasse und Balkone: ~ 115 m2


Die Verteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Untergeschoss:

Eine vollständig umbaubare und funktionale Ebene, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Geräumige Doppelgarage mit automatischem Tor - Zentralstaubsauger

Hochlagerraum für die Lagerung (Fahrräder, Skier, Ausrüstung)

Technische Räume

Unterführung

Eingang mit mehreren Einbauschränken und zahlreichen Stauraum

Drei geschlossene Räume (Werkstatt, Lager, verschiedene Lager)

Traditioneller Keller und angrenzender Weinkeller

Rohraum mit sichtbarem Felsen


Erdgeschoss:

Eine helle und warme Wohnumgebung, die sich nach außen öffnet.

Gartenraum - Nur von außen zugänglich

Unabhängiger Eingangsbereich mit Einbauschränken

Schlafzimmer mit Zugang nach außen

Büro

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin - Zugang nach außen

Offene Küche mit Essbereich - Zugang nach außen

Überdachte gepflasterte Terrasse, bewaldeter Rasen und Jacuzzi


Obergeschoss:

Ein helles und gut gestaltetes Obergeschoss, das aus mehreren Schlaf- und Funktionsräumen besteht, die alle von schönem natürlichem Licht profitieren, dank zweier Dachfenster.

Zugangshalle zu den verschiedenen Räumen mit Einbauschränken und einer Bibliothek

Drei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen zwei Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon haben

Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Einbauschränke) sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC - Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner, einem Waschbecken sowie einem geräumigen nach Osten ausgerichteten Balkon


Außenanlagen:

Bewaldetes Grundstück

Überdachte gepflasterte Terrasse mit drei großen elektrischen Markisen mit Fernbedienung

Außenzugang über einen natürlichen Holzspäneweg

Terrasse und Rasen vom Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie einem Schlafzimmer im Erdgeschoss zugänglich

Balkone im Obergeschoss mit freiem Blick

Automatische Bewässerung

Jacuzzi


Besonderheiten:

Sicherheit Alarmanlage

Ruhige und sichere Umgebung

Qualitätsbau