Einfamilienhaus zu verkaufen - 3968 Veyras

Diese charmante Architekten-Villa befindet sich auf einem Grundstück von 792 m2, in der Promenades des vignes 53 in Veyras, in der Gemeinde Noble-Contrée. Die Lage ist privilegiert, im Herzen von Veyras, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit herrlichen Außenbereichen. Die Entspannung ist vollständig, ohne vis-à-vis, und bietet eine freie Sicht von 180°, sowohl auf das Schloss Rawyr als auch auf die Walliser Alpen, insbesondere in der Achse des Val d'Anniviers mit Blick auf den Zinalrothorn, den Besso und den Obergabelhorn.

Diese Villa ist ideal für eine Familie, die ein friedliches Lebensumfeld sucht, in der Nähe der Schule von Veyras (7 Minuten zu Fuß) und aller Annehmlichkeiten (kulturelle Gesellschaften, Geschäfte, öffentliche Räume, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze, Kindergärten usw.).

Die 1983 auf drei Ebenen erbaute Villa bietet große Räume und eine schöne Deckenhöhe. Obwohl keine großen Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, hat die Villa regelmäßige Wartung genossen. Ihre großen Fenster und ihre moderne, modulare Ausstattung verleihen ihr einen einzigartigen Charakter und versprechen ein großes Potenzial.

Das Volumen der Villa beträgt 903 m3 Gebäude (gemäß Norm SIA 416) auf 296,0 m2 Bruttogeschossfläche. Das Objekt ist wie folgt organisiert, wobei die nutzbaren Flächen (= besenreine Flächen) berücksichtigt werden:

Im Erdgeschoss:

- Ein Eingangsbereich mit Treppenaufgang von 18,3 m2, mitBesucher-WC von 2,1 m2,
- Ein Wohnzimmer mit Kamin von 28,7 m2,
- Ein Esszimmer mit offener Küche von 25,2 m2,
- Eine Terrasse mit einer Platten-Terrasse und einer Rasenfläche von ca. 34 m2,
- Ein Elternschlafzimmer mit Schlafzimmer von 14,4 m2, Ankleidezimmer von 5,1 m2 und Bad mit Badewanne und Dusche von 6,6 m2.

Im Obergeschoss:

- Zwei Schlafzimmer von 14,1 m2 und 13,0 m2,
- Ein offener Gang zum Wohnzimmer von 21,7 m2, der derzeit als Büro ausgebaut ist und in ein Schlafzimmer oder eine andere Unterkunft umgewandelt werden könnte,
- Ein Badezimmer mit Dusche von 5 m2.

Im Untergeschoss:

- Ein Schlafzimmer/Spielzimmer, das in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden kann, von 25,9 m2,
- Ein Waschraum von 11,8 m2, ein Keller von 24,6 m2, ein Atomschutzbunker von 8 m2, ein Technikraum von 11,8 m2 (mit Möglichkeit, ein Sanitär zu integrieren),
- Ein Rasen von ca. 50 m2 und eine Fläche von 270 m2 im Hang, die in einen Garten oder eine Terrasse umgewandelt werden kann.

Das Objekt bietet auch zwei unbedeckte Parkplätze mit einem Werkstatt von 12 m2 unter der Zufahrtsrampe.

Außerdem könnten zwei Weinbergsparzellen im Westen, mit einer Fläche von 314 m2 und 274 m2, optional erworben werden.

Höhepunkte:

- Architekten-Villa mit schönen Räumen
- Ideale Lage in Veyras
- Ruhige und sonnige Umgebung
- Wunderschöner, baumgesäumter Garten