Einfamilienhaus zu verkaufen - 3966 Chalais

Dieses 4,5-Zimmer-Haus, das sich in einem Industriegebiet in Chalais befindet, wurde 1980 mit einer Wohnfläche von etwa 105 m2 erbaut.

Auf zwei Ebenen verteilt, wird dieses Einfamilienhaus durch einen begrünten Außenbereich, eine Garage und Außenparkplätze ergänzt.

Besonderheiten - Recht der Superfizierung :

Die Bourgeoisie von Chalais ist der derzeitige Eigentümer des Grundstücks Chalais / 5656 mit 2.821 m2, das ein separates und dauerhaftes Superfizierungsrecht Chalais / 5622 umfasst. In diesem Sinne hat die Bourgeoisie von Chalais dieses Grundstück immer in Form eines Superfizierungsrechts (DSDP) zur Verfügung gestellt. Das Grundstück, das von diesem Verkauf betroffen ist, ist der Miteigentumsanteil Chalais / 5622-3 mit 1.075 m2.
Dieses Superfizierungsrecht ermöglicht es dem Begünstigten, das Grundstück so zu nutzen, als wäre er der Eigentümer, für einen bestimmten Zeitraum bis zum 19.02.2035 im Austausch gegen eine Miete, die vom Eigentümer der Villa zu zahlen ist, die derzeit bis 2035 CHF 1.537,00 / Jahr beträgt. Der Verkauf zu einem Preis von CHF 495.000,00 betrifft nur die Immobilie und nicht das Basisgrundstück, das im Eigentum der Bourgeoisie von Chalais ist.

Da die Frist von 2035 jedoch zu weit entfernt ist, muss die Erneuerung des DSDP bei Ablauf mit den zuständigen Behörden hinsichtlich des monatlichen Mietpreises des Grundstücks verhandelt werden.

Dieses Haus ist derzeit jährlich vermietet.

Dieses Haus verteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer geöffnet ist

Erstes Schlafzimmer mit Einbauschränken

Zweites Schlafzimmer

Drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken

Duschraum

Keller:

Garage

PC-Schutzraum

Keller

Werkstatt

Außenbereich:

Rasen und Grünflächen

Mehrere Außenparkplätze

Geplante Arbeiten:

Austausch der elektrischen Heizung;

Überprüfung eines Austauschkonzepts für die Verglasung und Durchführung einer Außendämmung.