Einfamilienhaus zu verkaufen - 3960 Sierre

Zwei Wohneinheiten mit Carnotzet inmitten einer authentischen Umgebung

Wichtig: Wir beraten Sie gerne kompetent in deutscher und französischer Sprache.

Diese charaktervolle Immobilie im Miteigentum bietet zwei unabhängige Wohneinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme dank ihrer typischen Architektur aus den 1890er-Jahren. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an alle wichtigen Infrastrukturen des täglichen Lebens.

Übersicht der Immobilie:

• Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne.
• Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden, Balkon, Gästezimmer mit Waschbecken, Badezimmer mit WC und separater Dusche.
• Zusätzliche Räume: Ein einladendes Carnotzet - ein echtes Highlight für gesellige Momente. Zudem gibt es eine Werkstatt/Bastelraum im Erdgeschoss sowie den überdachten Hof.
• Parkplatz: Ein Aussenstellplatz gehört zur Immobilie.
• Miteigentum: Es besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht für den anderen Miteigentümer.

Die Immobilie ist gut gepflegt und teilweise renoviert, erfordert jedoch einige Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Hinblick auf aktuelle Energiestandards. Die Erdgeschosswohnung wurde 1988 renoviert, und das Dach, die Fassade sowie ein Teil der Fenster wurden 1990 erneuert. Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Da das Gebäude teilweise unter Denkmalschutz steht, müssen mögliche Umbauarbeiten bestimmte Auflagen erfüllen. Zudem existieren weder eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (STWE) noch ein Erneuerungsfonds oder eine professionelle Verwaltung.

Die Immobilie ist frei von Hypotheken und kann daher ohne Verpflichtungen übernommen werden.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus traditionellem Charme, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer privilegierten zentralen Lage. Aufgrund der Miteigentümerstruktur wird der Verkauf beider Einheiten als Gesamtpaket bevorzugt.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wichtig: Wir begleiten Sie gerne auf Deutsch und Französisch persönlich durch den Kaufprozess.