Chalet zu verkaufen - 3913 Rosswald

Sie sehnen sich nach Ruhe, Platz zum Verweilen, laue Sommerabende am Grill und herrlich klare Wintertage mit Schnee und Sonne? Dieses bezauberndes Chalet ist der ideale Ort zum Geniessen und Entspannen.

• Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Highlights der Liegenschaft

• Ideal für Ruhesuchende
• Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
• Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
• Einziehen und Wohnen
• Ein Paradies mit Sonne, Ruhe und totaler Entspannung
• Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten
• In wenigen Minuten auf der Skipiste
• Wandern nach Herzenslust
• Atemberaubende Sonnenuntergänge erleben
• Sonniger Sitzplatz mit Steingrill

Lage und Erreichbarkeit

Der Rosswaldbefindet sich auf einer äusserst sonnigen Hochebene. Die heute touristisch ausgerichtete Ortschaft liegt rund auf 1'800 m ü. M. und gehört zur Munizipalgemeinde Termen. Das Hochplateau erreicht man im Sommer mittels Strasse oder per Luftseilbahn/Gondelbahn von der Talstation in Ried-Brig. Im Winter ist der Rosswald nur per Luftseilbahn (Gondelbahn) erschlossen. Postautos fahren ganzjährich von Brig bis zur Talstation der Bahnbetriebe (LRR). Die einspurige Bergstrasse kann nur im Sommer bis zum zentralen, kostenpflichtigen Parkplatz befahren werden. Die Alpe Rosswald ist autofrei und ausserdem Mitglied vom Magic Pass.

Das Chalet befindet sich an ruhiger, idyllischer Lage am oberen Rand des Ferienortes und nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt. Vom gebührenpflichtigen Parkplatz am Ortseingang erreichen Sie das Haus in rund zehn Minuten zu Fuss. Gepäck und Einkäufe lassen sich bequem bei den organisierten Versorgungsfahrten transportieren, die jeweils im Herbst (meist im Oktober) stattfinden. Während dieser Zeit ist die Zufahrt auf bestimmten öffentlichen Wegen zu festgelegten Zeiten gestattet.

Beschrieb des Chalets

Inmitten der eindrucksvollen Walliser Berglandschaft befindet sich dieses einladende Chalet aus dem Jahr 1976 – ein Ort voller Ruhe, Geborgenheit und alpinem Charme.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand und verbindet solide Bauweise mit traditionellem Stil. Das Sockelgeschoss wurde in robuster Massivbauweise errichtet, während die oberen Etagen in charakteristischem Holzblockbau gefertigt sind. Gedeckt ist das Haus mit einem Eternitdach aus der Bauzeit, das dem typischen Erscheinungsbild des Chalets treu bleibt. Für behagliche Wärme sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich, ergänzt durch moderne Infrarotheizungen.

Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit gemütlicher Atmosphäre. Hier finden Wohnbereich, Essplatz und die stilvolle Küche harmonisch zusammen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Naturkeller – ideal zur Vorratshaltung und als Waschküche nutzbar.

Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, das auch über einen separaten Zugang von der Rückseite des Hauses erreichbar ist. Dieser Bereich bietet einen kleinen Korridor mit zusätzlichem Holzofen, zwei behagliche Schlafzimmer – eines davon mit Balkonzugang – sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC.

Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Alpenwelt und das Rhonetal. Besonders die Abendstunden mit spektakulären Sonnenuntergängen laden dazu ein, den Tag in entspannter Stimmung ausklingen zu lassen.

Der grosszügige Aussensitzplatz direkt neben dem Chalet bietet mit dem gemauerten Grill ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob Spielen, Essen oder Erholen – hier geniessen Sie Natur pur.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Schwedenofen
• Naturkeller mit integrierter Waschküche
• Treppe in das Obergeschoss

Obergeschoss

• Zugang zum Haus mit Eingangsbereich
• Korridor mit Garderobe und Holzofen
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

Die jährlichen Nebenkostenwie Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Kaminfeger, Tourismustaxen etc. belaufen sich auf ca. CHF 1'500.00.

**Verkaufspreis:**CHF 449'000.00 für dieses zauberhafte Chalet. Sämtliches Mobiliar und Inventar sind inklusive

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über den Rosswald

Früher wurde der Rosswald von den Bergbauern als Weide und Alpe genutzt. Die Flanken in Richtung Gantertal dienten der intensiven Holzwirtschaft. Mitte des 20. Jahrhundert entdeckten Skipioniere den Rosswald. Durch das Tourismusaufkommen wurde eine Seilbahn und die ersten Pisten gebaut. Das Skigebiet ist in den 80er bis auf 2'600 m ü. M. ausgebaut worden und gleichzeitig wurde die Luftseilbahn renoviert. In den vergangenen 30 Jahren wurden zahlreiche Chalet auf dem Rosswald gebaut. Der Tourismusort ist im Sommer ein beliebtes Wandergebiet und im Winter ein Geheimtipp für unbeschwerte Wintererlebnisse in autofreier Zone. Das Panorama auf den Rosswald ist unvergleichlich, Blicke bis tief ins Rhonetal sind möglich und das Aletschmassiv sowie die Simplonregion zeigt eine eindrückliche Bergkulisse.