Einfamilienhaus zu verkaufen - 1746 Prez-vers-Noréaz, Route De Corserey 35

NB: Für Erstkäufer und im Falle eines ersten Erwerbs, im Kanton Freiburg, für ihren Hauptwohnsitz, für eine Mindestdauer von 2 Jahren ohne Weiterverkauf, wird ein Abzug von CHF 500'000.- vom Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer und für eine bis zu 1 Mio verkaufte Immobilie angewendet; ein Abzug von CHF 250'000.- wird vom Verkaufspreis für die Berechnung der Grundstückssteuer für eine zwischen CHF 1 Mio und CHF 1,5 Mio verkaufte Immobilie angewendet!

Willkommen zu dieser neuen Immobilienpromotion, einem einzigartigen Projekt in der Nähe von Freiburg, das moderne Eleganz und eine angenehme Wohnumgebung kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, außergewöhnliche Immobilien in einer friedlichen Umgebung zu erwerben und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu bleiben.

Diese Promotion besteht aus fünf Villen und einem Wohngebäude mit 12 Wohnungen.

Eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Investition:

Dieses Projekt wurde mit hohen Standards in Bezug auf Wärme- und Schallschutz entworfen und erfüllt somit die neuesten Energiestandards (Dreifachverglasung, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und geothermische Sonden, Photovoltaik-Solarmodule).

Jede Villa und Wohnung ist so gestaltet, dass sie außergewöhnlichen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimiert.

Mit besonderem Augenmerk auf Baumaterialien und Ausführungen verspricht dieses Projekt hochwertige Immobilien mit hohem langfristigem Wert.

Jede Villa verfügt über einen großen Landschaftsgarten, der einen idyllischen Außenbereich mit sorgfältig gestalteten Designelementen bietet.

Eine Doppelhaushälfte

Entwickelt für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, bietet diese Einzelvilla großzügigen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet wird, mit hochwertigen Ausführungen.

Sie ist ideal für eine Familie, die eine grüne Umgebung und die Ruhe eines begehrten Wohngebiets genießen möchte.

Ihr privater Garten und die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung eines echten Familienkokons.

Die Villa hat eine Wohnfläche von 139 m2.

Detaillierte Verteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Perfekt ausgestattete offene Küche, Wahl nach Belieben des Käufers
• Geräumiges Wohn-Esszimmer mit der Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster
• Technikraum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Warmwasserbereiter
• Terrasse von 16,50 m2
• Geräumiger Rasen-Garten von 97,50 m2

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer von jeweils 12 m2, 13 m2 und 14,50 m2
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC
• Elternschlafzimmer von 14 m2 mit eigenem Badezimmer
• Eigenes Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

Verschiedenes:

Budgets:

• Küche: CHF 25'000.-
• Sanitär: CHF 15'000.-
• Fliesen und Parkett: CHF 50.-/m2

Anlagen:

2 Außenparkplätze

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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