Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4204 Himmelried, Hauptstrasse 337

Objektbeschreibung

Dieses charmante Eck-Reiheneinfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, vereint Charme mit einer idyllischen, ruhigen Lage. Als Teil einer kleinen Überbauung mit sechs Terrassenhäusern profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Besonnung durch die südliche Ausrichtung und die natürliche Hanglage. Das Haus erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen und Ihrer Familie grosszügigen Wohnraum und Flexibilität. Mit einer Grundstücksfläche von 344 m², einer Nettowohnfläche von 186 m², insgesamt 5.5 Zimmern, 2 Bädern, einem Garagenplatz und einem Kellerabteil erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der 42 m² grosse Dachstock mit seiner schönen Holzbalken-Konstruktion ist ein lichtdurchfluteter Raum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein En Suite-Badezimmer mit Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten auf zwei Ebenen mit einem nach Süden ausgerichteten Aussensitzplatz. Auch die grosszügige Terrasse ist sonnenverwöhnt und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Im Laufe der Jahre wurden mehrere Renovationen durchgeführt, darunter neue Dachfenster, eine Wärmepumpe, das Veranda-Fenster, die Terrasse, das Treppenparkett und neue Böden, was zur Werterhaltung und Modernisierung beiträgt

Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, Sonne und eine idyllische Umgebung in einem harmonischen Gesamtpaket vereint.
Raumaufteilung

Über eine Treppe gelangt man zum Haupteingang, der sich im Obergeschoss befindet und über einen charmanten Vorgarten von der Hauptstrasse aus erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses steht man in einem länglichen Flur, der zentral alle Räume miteinander verbindet. Dieser bietet ausreichend Platz für einen Einbauschrank, eine Garderobe und mehr. Rechts vom Eingang liegt das erste Zimmer, das lichtdurchflutet und geräumig ist. Mittig befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Weiter entlang des Flurs gelangt man zum grosszügigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und direktem Zugang zur 25 m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den traumhaften Ausblick zu geniessen. Auch das angrenzende Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch seine Geräumigkeit. Es verfügt über ein Fenster was für Licht und frische Luft sorgt. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Es kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Eine Treppe führt hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinen knapp 43 m² eine vielseitig nutzbare Fläche bietet. Ob als Rückzugsort für Eltern oder Kinder, als Partyraum oder Studio – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Dachfenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, harmonische Atmosphäre.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, das durch den charmanten Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort wird – perfekt für behagliche Abende. Die grossen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und bieten einen herrlichen Blick in die grüne Gartenoase, die in den warmen Monaten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separater Eingang mit Windfang sorgt dafür, dass Schuhe und Jacken abgelegt werden können, ohne den Wohnbereich zu verschmutzen. Die Küche, die sich hinter dem Wohn-/Esszimmer befindet, ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche ins Esszimmer. So lassen sich Mahlzeiten bequem servieren. Zusätzlich gibt es in der Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Ein weiterer Raum auf dieser Ebene dient als Hobby- und Technikraum. Er ist ausgebaut, mit einem Fenster versehen, das Tageslicht hereinlässt, und bietet genügend Platz, um sich kreativ zu entfalten. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Reduit, das zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet.

Dieses Haus steckt voller Potenzial und kann mit etwas Liebe und Kreativität zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden. Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie die Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet!