Einfamilienhaus zu verkaufen - 1963 Vétroz, Route De La Prairie 32

Diese prächtige, atypische Villa voller Charme liegt in Vétroz auf einem 817 m2 großen Grundstück in einer Sackgasse, geschützt vor Verkehr (ideal für Kinder) und weit entfernt von der Stromleitung.

Südseitig ausgerichtet, profitiert sie von maximaler Sonneneinstrahlung und freiem Blick auf die wunderschönen Walliser Berge. Erbaut im Jahr 1991, wurde sie seit 2021 regelmäßig renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von +/- 150 m2 für +/- 280 m2 Nutzfläche und ein Volumen von +/- 853 m2.

Sie ist auf Halbgeschossen verteilt und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss

• Großes, kathedralartiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf Terrasse und Garten
• Große moderne Küche mit Essbereich mit Blick auf Terrasse und Garten
• Eingangshalle mit Garderobe
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum

Obergeschoss:

• Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad
• 2 Schlafzimmer (+/- 13 m2 und 11 m2)
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Schöne Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
• Dachboden

Halbgeschoss

• 2 Schlafzimmer/Büros
• Große Garage für 2 Autos

Untergeschoss

• Fitnessraum +/- 20 m2
• Waschküche
• Naturkeller
• Große Halle mit Wirtschaftsraum
• Atombunker, umgebaut zu einem Kinoraum

Außenbereich

• Großer Garten mit Rasenroboter und automatischer Bewässerung
• Überdachte Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche
• Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, zugänglich mit Kleintransporter/Wohnmobil/Anhänger

Die +

• Photovoltaikanlagen
• Ladestation für Elektrofahrzeuge

Lage

• Grundschule 400 m entfernt (mit Möglichkeit der UAPE)
• Bushaltestelle 200 m entfernt (Linie 311 Sion – Martigny und für die Orientierungsschule Conthey)
• Bahnhof Ardon 1,5 km entfernt
• Fußballstadion und Leichtathletikverein 400 m entfernt
• Migros Partenaire und Physiotherapiepraxis 700 m entfernt
• Apotheke, Bank, Post, Bars/Restaurants, Krippe, Bibliothek, Bäckerei, Metzgerei, Denner, ... 1,5 km entfernt
• Große Einkaufszentren von Conthey 3 km entfernt

Anfahrt

• Walliser Autobahn (A9/E62) in 5 Minuten erreichbar
• Sion in 10 Minuten / Martigny in 20 Minuten erreichbar
• Skigebiete der 4 Täler und Ovronnaz in weniger als 30 Minuten erreichbar

Preis 1 190 000 chf

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Agenturen, Neugierige und nicht Ernsthafte SIND NICHT ERWÜNSCHT.