Bauernhaus zu verkaufen - 3154 Rüschegg Heubach

Das Bauernhaus ist in einen Wohn- und Ökonomieteil aufgeteilt. Der Wohnbereich mit sechs Zimmer verteilt sich auf zwei Etagen. Im Oekonomieteil gibt es einen Stall für max. vier Pferde, eine Heubühne und eine Werkstatt. Viel Stauraum bieten die zwei grosszügigen, neu renovierten Keller im Untergeschoss. Diese sind ebenerdig erreichbar. Neben dem Haus gibt es einen schönen Spycher mit viel Raum für Umgestaltungen, z.B. in Wohnraum, Airbnb, Partyraum etc. Parkiermöglichkeiten stehen sowohl in einer Garage als auch auf diversen Aussenparkplätzen zur Verfügung. Auf dem grossen Umschwung mit Obst- und Kastanienbäumen befinden sich ausserdem ein Gemüsegarten, ein Reitplatz und Weideland.

Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, funktionalen Zustand. Die letzten grösseren Renovationen im Innenbereich wurden vor ca. 20 Jahren getätigt. In den letzten 2 Jahren erfolgten die Einbauten einer Wärmepumpenheizung, eines Speckstein-Wärmespeicherofens und einem speziellen, mit Brennholz betriebenen Kochherd / Backofen (Küchenhexe). Erneuert wurden auch der Anschluss an die ARA sowie das Sicherungstableau.

Das Bauernaus mit Spycher und Garage befindet sich an erhöhter Lage. Die Haltestelle vom Bus nach Schwarzenburg oder Riggisberg befindet sich ca. 1.8 km entfernt. Der Winterdienst der Gemeinde erfolgt bis vor die Zufahrt. Die Distanzen zu den Städten Bern, Thun oder Fribourg betragen je ca. 27 km.

Die Gebäude sind nicht als erhaltenswert oder Denkmalgeschützt eingestuft. Eigene Wasserquelle vorhanden. Geeignet für Pferdehaltung, Hunde- oder Tierzucht, Selbstversorger, WG/ Kommune oder als Investor für ein grosszügiges Neubauprojekt (keine Landwirtschaftszone! Wohnzone E2).