Einfamilienhaus zu verkaufen - 3113 Rubigen

Dieses Doppeleinfamilienhaus in Rubigen vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Idylle des Landlebens. Die grosszügige Raumaufteilung, der Kamin und die sonnige Terrasse mit grossem Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Die kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Schulen machen es zum perfekten zuhause für Familien. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht zudem eine bequeme Verbindung in die Stadt Bern. Mit einem Baujahr von 2006 bietet dieses Haus moderne Wohnqualität und ist ab November 2025 bezugsbereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser begehrten Lage zu verwirklichen!

Highlights der Immobilie:

• durchdachter Grundriss mit einer Nutzfläche von 234 m² auf drei Etagen
• grosse und sonnige Terrasse mit Garten zum Entspannen (136 m²)
• Anschaffung einer 12-Einheiten-Photovoltaikanlage im Jahr 2025
• Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Tumbler wurden 2025 ersetzt
• Fernwärme - Bodenheizung
• zwei Badezimmer
• 5 geräumige Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende
• Einstellhallenplatz mit E-Ladestation und zusätzlicher Aussenparkplatz (inklusive)
• kinderfreundliche Umgebung
• sonnige Lage
• Spielplatz
• kein Lärm- und Verkehrsbelastung

Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• die Aare erreicht man in 15min Gehminuten
• Bushaltestelle "Rubigen" in 7 Gehminuten erreichbar
• Bahnhof Rubigen in 8 Gehminuten erreichbar
• Schulhaus in nur 9 Gehminuten - ideal für Familien

Raumaufteilung:
Untergeschoss: Waschraum, Keller/Reduit, Bastelraum und Büro

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, WC mit grosser Duschkabine und Lavabo, grosser Garten mit bedecktem Sitzplatz

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Lavabos, Einbauschrank im Korridor

Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden.

P.s Dies ist ein Privatverkauf!