Chalet zu verkaufen - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Exklusivität Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber - Baugenehmigung bald in Kraft

Neues Bauprojekt eines Einfamilienhauses als Hauptwohnsitz am Rande eines Waldes. Der Bau, der von lokalen Unternehmen durchgeführt wird, erfolgt in Mauerwerk und wird mit einer Holzfassade verkleidet, um die Bauvorschriften einzuhalten. Die präsentierte Immobilie kann noch an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Käufer angepasst werden. Ihre Lage ist privilegiert in einem ruhigen Viertel ohne direkte Nachbarn und in der Nähe des Waldes.

Das Chalet befindet sich auf einem angenehmen sonnigen Grundstück von über 560 m2. Seine Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Dorfes bietet Ruhe und Frieden. Der Zugang ist auch während der Winterzeit sehr einfach. Eine Garage oder ein Carport und ein Außenparkplatz ergänzen diese Immobilie, die nur wenige Minuten mit dem Auto von den Skiliften entfernt ist. Es verfügt über einen sehr schönen Balkon-Terrasse von mindestens 21 m2 nach Süden. Die Ausstattungen sind nach Wahl des Käufers (Küche, Fliesen, Malerei usw.)

Persönliche Arbeiten sind ebenfalls möglich, um die Bankfinanzierung zu erleichtern.

Die Verteilung dieses neuen Gebäudes ist wie folgt, aber Anpassungen sind noch möglich:

Dachgeschoss:

• Garage oder Carport
• Lagerkeller von 5 m2 (außer wenn Garage)
• Eingangsbereich von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnraum von 32 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (Option)
• Überdachter Bereich auf der Rückseite des Gebäudes für Lagerung / Holzschuppen oder anderes

Untergeschoss:

• Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilungsflur von 2,5 m2
• Lagerung von 3 m2 unter der Treppe

Bemerkungen:

• Wirtschaftliche Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hauptwohnsitz obligatorisch
• Positives Votum einer regionalen Bank für die Finanzierung

Seine Lage ist privilegiert 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, Cafés-Restaurants und dem Tourismusbüro. Der Zugang ist auch während der Winterzeit sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter in das sehr große internationale Skigebiet der Portes du Soleil integriert ist, das größte in Europa!

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Die Station Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern bekannt ist (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Krippe, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Therme du Val d'Illiez entspannen, mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem SPA-Bereich, genießen Sie einen Moment der Entspannung allein, als Paar oder mit der Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner Jahrtausende alten Abtei entfernt, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival. In weniger als 30 Minuten können Sie auch das Dorf Bouveret erreichen, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Diese Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden, jedoch NICHT für eine Zweitwohnung (Urlaub) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.