Einfamilienhaus zu verkaufen - 3095 Spiegel b. Bern

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der begehrten Weidli-Siedlung im Spiegel b. Bern. Dieses ebenerdige 6.5-Zimmer-Haus mit Flachdach verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und Natur- sowie Stadtbezug - und liegt direkt an der Landwirtschaftszone. Das garantiert Ihnen den freien Blick ins Grüne - heute, morgen und übermorgen.

Wohnen auf einer Ebene - hell, offen, entspannt

Bereits das Entrée heisst Sie mit praktischen Garderoben-Lösungen willkommen und führt Sie in den vorderen Hausteil mit Essbereich, Küche mit Blick auf Bern und Gäste-WC. Das Herzstück ist der sehr grosse, offene Wohnbereich mit Cheminée/Kamin (über 60 m²), der sich über den gesamten Süd-Ost-Flügel erstreckt - und den Sie frei ausgestalten können: vom grosszügigen Ess- und Loungebereich bis zur Bibliothek oder Spielzone. So entsteht Ihre ganz persönliche Wohnoase nach eigenen Bedürfnissen - perfekt für gemütliche Winterabende am Feuer oder weit geöffnete Türen an warmen Tagen.

Private Rückzugsorte - jeder Raum mit Gartengefühl

Im Süd-West-Flügel liegen die Zimmer mit grossen Fenstern und der Tageslicht-Badraum (Dachfenster). Zwei Zimmer sind aktuell über eine Verbindungs-Öffnung verbunden (auf Wunsch problemlos wieder trennbar). Das hinterste Zimmer hat einen direkten Gartenausgang - ideal als Eltern-Suite, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Aus jedem Zimmer begleitet Sie der beruhigende Blick in den Garten.

Viel Raum im Untergeschoss - Atelier, Studio, Hobby

Im Untergeschoss finden Sie einen Vorplatz, Waschküche und Technikraum. Das Highlight: ein fast 60 m² grosses, beheizbares Zimmer mit zwei Fenstern. Ob Fitness & Yoga, Musik- oder Bastelatelier, Gaming-/Heimkino-Lounge oder ein grosszügiges Homeoffice - hier wird Ihre Idee zur Fläche.

Hinweis: Dieser Raum ist trotz der Gegebenheiten nicht zur Wohnnutzfläche gezählt.

Garten, Freiraum & Aussicht

Der grosszügige Garten rund ums Haus ist Spielfeld, Rückzugsort und Bühne für Ihre Sommerabende zugleich. Dank der direkten Grenze zur Landwirtschaftszone gehören Weitblick und Privatsphäre zu Ihren täglichen Begleitern. Vor dem Haus lassen sich Velos bequem abstellen; bei Bedarf sind weitere Lösungen (z.?B. ein Velounterstand) bestimmt realisierbar. Zusätzlich wurde ein Gartenhaus im Hauptgarten erstellt, damit Rasenmäher, Gartenwerkzeug etc. sicher und trocken untergebracht werden können.

Parkierung, Besucherplätze und Garage

Ein Aussenparkplatz sowie zahlreiche Besucherstellplätze stehen zur Verfügung. Optional erwerben Sie in kurzer Gehdistanz einen Einstellhallenplatz für CHF 30'000.- - mehr Komfort geht kaum.

Vergangene Sanierungen und Unterhalt

Die Liegenschaft bietet nahezu grenzenloses Potential zum Ausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen. Trotzdem wurde zum Haus mit viel Herz und Liebe Sorge getragen und unterhalten. Hier zeigen wir Ihnen die wichtigsten Sanierungen in den vergangenen Jahren:

**2005:**Heizungsersatz inkl. jährlichem Gold-Abo (Viessmann)
2007: Dach komplett erneuert (Guggisberg Dachtechnik)
**2014:**Erneuerung Fassade (gesamtes Haus, Holzbereich Ant. Carechino)
**2020:**Erneuerung Fenster inkl. Leichtmetall-Rollläden, ganzes Haus
**2021:**Vordach Eingang erneuert; Dach Gartenhaus erneuert
2023: Rohrmax 2-Jahres-Kontrolle inkl. Reinigung - alles top
2025: Malerarbeiten Gartenhaus

Hat dieses Zuhause Ihr Herz auch so berührt wie uns? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die besondere Atmosphäre live - vom ersten Schritt ins Entrée bis zum letzten Sonnenstrahl auf der Gartenterrasse. Wir freuen uns, Sie im Spiegel b. Bern willkommen zu heissen!

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG