Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 7000 Chur, Stelleweg 30

Gut unterhaltene Renditeliegenschaft mit stabiler Mieterstruktur in Chur

Die Liegenschaft am Stelleweg 30 umfasst insgesamt acht Wohnungen und bietet ein attraktives Nutzungsmix:

Erdgeschoss & 1. Obergeschoss: je eine 1.0-Zimmer-, eine 2.0-Zimmer- und eine 3.0-Zimmerwohnung
Obergeschoss: zwei 1.5-Zimmerwohnungen

Alle Wohnungen verfügen über:

• Einen Balkon
• Eine Nasszelle mit Badewanne und Keramikplatten
• Unterschiedliche Bodenbeläge (Teppich, Novilon, Klötzliparkett)

Im Untergeschoss befinden sich:

• Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
• Trocknungsraum
• Veloraum
• Kellerabteile
• Für Fahrzeuge stehen 5 Garagenboxen und 3 Aussenparkplätze zur Verfügung.

Zustand & Unterhalt

• Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten
• Fenstersanierung im Jahr 2001
• Ölheizung aus dem Jahr 1999 (Brenner ersetzt 2020)

Ertrag & Vermietung

• Aktueller jährlicher Nettomietertrag: CHF 68'300.–
• Vollvermietung: Alle Wohnungen sowie Garagen und Parkplätze sind vermietet
• Langfristige Mietverhältnisse mit durchschnittlicher Mietdauer von über 10 Jahren

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!