Einfamilienhaus zu verkaufen - 7000 Chur, Fortunastrasse

Diese Immobilie liegt in der Wohnzone 2 und im Erhaltungsbereich "Gebiete mit besonderer Wohnqualität". Dieser dient, ergänzend zum Baugesetz der Stadt Chur, zur langfristigen Sicherung quartierspezifischer Qualitätsmerkmale mit folgenden Planungsgrundsätzen (Auszug Dokument "Wohnschutzgebiet Rheinquartier / Untere Plessurstrasse" der Stadt Chur):

• Sicherung überdurchschnittlicher Wohnqualität und Schutz vor Übernutzung und Nutzungsumwandlungen
• Sicherung gebietstypischer Baustruktur
• Neubauten ordnen sich in die vorhandene Quartierstruktur ein
• Der hohe Grünanteil und die charakteristischen Grünobjekte werden gesichert und ergänzt
• Der gebietsspezifische Charakter des öffentlichen Raumes wird gepflegt
• Im Strassenbereich werden wo möglich anwohnerprivilegierte Parkierungen angeboten, um auf privaten Grund zu minimieren
• Verbesserung der Quartierdurchlässigkeit (Fuss- und Fahrradwege)

Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen wiegen Sie sich langfristig gesehen in einem sich kaum verändernden, gesicherten Wohnumfeld. Die Fortunastrasse ist eine schwach befahrene Privatstrasse. Die sehr gute und sonnige Lage nahe dem bald fertiggestellten Nebau-Schulhaus "Fortuna" gehört genauso zu den Stärken wie die ebenfalls in Gehdistanz gelegenen Vornehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Busahltestellen, Spielplatz, Naherholungsgebiete usw.).