Bauernhaus zu verkaufen - 1585 Cotterd, Route De Cotterd 30

Zu verkaufen: Dorfimmobilie zur Umgestaltung, gelegen in Cotterd, in der Gemeinde Vully-les-Lacs (Broye vaudoise). Diese Farm aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich auf einem Grundstück von 971 m², in der zentralen Zone A, mit einem Bauvolumen von ca. 2.060 m³.

Die Immobilie ist im architektonischen Verzeichnis eingetragen (Note 4 für das Haus, Note 6 für das ländliche Gebäude). Sie bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für die Schaffung von 2 bis 4 Wohneinheiten, vorbehaltlich der Genehmigung des Projekts gemäß den Vorschriften des PACom und des PGA der Gemeinde.
Wichtige Daten:
* Aktuelle Wohnfläche: ~120 m² (zu renovieren)
* Grundstück: 971 m²
* Gesamtvolumen: ~2.060 m³
* Angrenzendes ländliches Gebäude: 1.298 m³
* Heizöl – elektrisches Warmwasser
* Verkauf unterliegt der Genehmigung durch den Friedensrichter

Ideale Lage:
* Am Fuß des Dorfes
* Teilweise ungehinderter Blick auf den See und die Voralpen
* 5 Minuten von Schulen, Geschäften, Restaurants
* 7 Minuten von der A1 (Ausfahrt Avenches)

Wichtige Hinweise:
* Jede Renovierung/Umgestaltung muss den beiden Planungsregeln entsprechen, solange die neue Regelung nicht genehmigt ist, was die Anforderungen der PGA-Vorschrift von Bellerive sowie die des PACom von Vully-les-Lacs, die sich in der Genehmigung befindet, umfasst.
* Im PACom befindet sich die Immobilie in der zentralen Zone A in einem Bereich mit besonderen Vorschriften für Erweiterungen. Das Bauernhaus ist ein Gebäude, das gemäß dem neuen Plan erhalten bleiben muss, und das ländliche Gebäude ist ein Gebäude, das integriert werden muss; die Einzelheiten der Vorschriften finden Sie in den Artikeln 7 und 8 des PACom. Die Immobilie, die sich in einem Bereich mit besonderen Vorschriften für Erweiterungen befindet, würde es ermöglichen, die Wohnung und das ländliche Gebäude in 4 Wohneinheiten umzuwandeln, vorbehaltlich der Einhaltung der Vorschriften bezüglich der Parkplätze gemäß dem VSS-Standard.

Ideale Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Privatpersonen, die eine charaktervolle Immobilie in einer gefragten Gegend renovieren und aufwerten möchten.