Azienda agricola in vendita - 1585 Cotterd, Route De Cotterd 30

In vendita: Proprietà rurale da trasformare, situata a Cotterd, nel comune di Vully-les-Lacs (Broye vaudoise). Questa fattoria dell'inizio del XIX secolo è situata su un lotto di 971 m², in zona centrale A, con un volume costruito di circa 2.060 m³.

La proprietà è classificata nel censimento architettonico (nota 4 per la casa, nota 6 per il rurale). Offre un forte potenziale di sviluppo per la creazione di 2 a 4 unità abitative, previa accettazione del progetto secondo il regolamento del PACom e del PGA del comune.
Dati chiave:
* Superficie abitabile attuale: ~120 m² (da ristrutturare)
* Terreno: 971 m²
* Volume totale: ~2.060 m³
* Rurale adiacente: 1.298 m³
* Riscaldamento a gasolio – acqua calda elettrica
* Vendita soggetta all'approvazione della Giustizia di Pace

Posizione ideale:
* In fondo al villaggio
* Vista parzialmente libera sul lago e sulle Prealpi
* A 5 min da scuole, negozi, ristoranti
* A 7 min dall'A1 (uscita Avenches)

Note importanti:
* Qualsiasi ristrutturazione/trasformazione dovrà conformarsi ai due regolamenti di pianificazione finché il nuovo regolamento non sarà approvato, il che include i requisiti del regolamento PGA di Bellerive e quelli del PACom di Vully-les-Lacs attualmente in fase di approvazione.
* Nel PACom, la proprietà si trova in zona centrale A in un'area con prescrizioni speciali per le estensioni. La casa colonica è un edificio da mantenere secondo il nuovo piano e il rurale è un edificio da integrare; troverete i dettagli delle regolamentazioni negli articoli 7 e 8 del PACom. La proprietà, situata in un'area con prescrizioni speciali per le estensioni, consentirebbe di trasformare l'abitazione e il rurale in 4 unità abitative, a condizione di rispettare anche le normative riguardanti gli spazi di parcheggio secondo lo standard VSS.

Opportunità ideale per investitori, sviluppatori o privati che desiderano ristrutturare e valorizzare una proprietà di carattere in una zona ricercata.