Villa zu verkaufen - 7320 Sargans, Proderstrasse 30

„willkommen in Ihrem neuen Zuhause"

Wir erstellen für Sie das exklusive Doppel-Terrassenhaus "Rheintalblick" mit einmaliger Aussicht. Es entsteht direkt oberhalb der Weinberge am Gonzenhang, an sehr sonniger, unverbaubarer Lage. Die moderne 5.5 ZI Wohnung liegt im Erdgeschoss vom rechten Terrassenhaus. Die Terrasse von 46.2 m2 bietet einen wunderbaren Ausblick in die Talebene und die Bergwelt vom Falknis bis zum Pizol. Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Sitzplatz, ein Atrium beim Eingangsbereich von 25 m2 eine geräumige Doppelgarage von 54.1 m2 (inkl. Kellerraum im UG). Das Doppel-Terrassenhaus ist leicht über den Lift zugänglich, es ist mit einer Photovoltaikanlage für die Stromproduktion bestückt und die Wärme wird mit einer Erdsondenheizung erzeugt.

Die Grundrisse der Wohnungen wurden in Symbiose mit der Landschaft konzipiert. So nutzen die Hauptwohnräume die südseitig orientierte Hanglage mit einer grossen Glasfront in Richtung Tal ideal aus. Die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich haben durch die öffenbare Fensterfront direkten Zugang zum grosszügigen Balkon. Diese Verschmelzung von Innen- und Aussenraum lädt dazu ein, öfters mal innezuhalten und die spektakuläre Aussicht zu geniessen. Ein Vordach über dem Balkonbereich schützt den Aussenbereich vor Witterungseinflüssen und spendet den dahinterliegenden Wohnräumen im Sommer Schatten. Im Winter hingegen wird die tiefe Sonneneinstrahlung durch die Verglasung voll ausgenutzt.

Das Elternschlafzimmer mit 17.7 m2 sowie ein Schlafzimmer mit 12.1 m2 sind nach Westen zur Morgensonne ausgerichtet. Ein weiteres Schlafzimmer mit 12.3 m2 hat einen direkten Zugang zur südlichen Terrasse und das vierte Schlafzimmer mit 12 m2), welches sich auch als Büro oder Haushaltszimmer eignet, ist nach Nord-Westen zum Atrium hin ausgerichtet. Die Wohnung besitzt ein modernes Badezimmer von 5.9 m2 (mit Bad/WC), ein Gäste-Badezimmer von 5.2 m2 (mit Dusche/WC) sowie einen separaten Abstell-/Waschraum von 6.8 m2.