Villa zu verkaufen - 6864 Arzo, Via Al Federale 3

In Arzo-Mendrisio, in einer ruhigen und privilegierten Lage, bieten wir zum Verkauf eine Villa mit einem zeitgenössischen Design, im Jahr 2014 gebaut und konzipiert, um eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bieten.

Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 Quadratmetern, das vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor zugänglich ist. Im Garten, der mit einem Rasenmähroboter und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist, befinden sich ein 245 m² großer privater Weinberg, ein gepflegter Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie ein Geräteschuppen.

Ein sehr reizvolles Element ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Kulisse bietet und das Herzstück des Außenbereichs ist.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume aus, die durch große Fenster mit Aluminiumrahmen entstehen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Bodenfliesen aus Feinsteinzeug Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.

Die Villa ist wie folgt unterteilt:

WOHNZIMMER:
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem, um 360° drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Swimmingpool
- Moderne Binova-Designerküche mit Insel, Gasherd und Edelstahlarbeitsplatte

NACHTBEREICH:
- Hauptschlafzimmer mit offener Dusche und en-suite Badezimmer mit Badewanne, modernes und sehr helles Design, dank des großen Fensters mit Blick auf das umliegende Grün, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit nach außen schafft. Ein geräumiger Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.
- 2 Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Büro.
- Zweites Badezimmer mit Doppel-Dusche und Doppelwaschbecken, funktional und für die gemeinsame Nutzung gedacht.
- Separater Waschraum, praktisch und gut organisiert.

ERDGESCHOSS (vielseitig):
- Option zur Schaffung einer unabhängigen Wohnung mit großem Badezimmer mit Dusche
- Alternativ raffinierte Räume für Hobbybereich, Fitnessraum, Büro, Wohnbereich mit Kochnische und großem Badezimmer mit Dusche
- Exklusives Kino und professionelles schallisoliertes Musikstudio mit Contro4-System
- Keller und Garderobe zur Verfügung der Immobilie

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Stellplätze in der Garage und 10 Außenparkplätze.