Villa zu verkaufen - 6864 Arzo, Via Al Federale 3

In Arzo-Mendrisio, in ruhiger und privilegierter Lage, bieten wir eine Villa im modernen Design zum Kauf an. Erbaut im Jahr 2014, verbindet sie Komfort, Eleganz und Privatsphäre auf perfekte Weise.

Das ca. 325 m² große Haus steht auf einem ebenen, 1.851 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Der Garten mit Rasenmähroboter und automatischer Bewässerung beherbergt einen 245 m² großen privaten Weinberg, einen gepflegten Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit elektrischen Rollläden und Markisen sowie einen Geräteschuppen.

Ein Highlight ist der beheizte Infinity-Pool, der einen beeindruckenden Blickfang im Außenbereich darstellt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch helle Räume dank großer Fenster mit Aluminiumrahmen aus. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, eine Klimaanlage, Feinsteinzeugfliesen Refin District 75×150 und ein KNX-Hausautomationssystem.

Die Villa gliedert sich wie folgt:

WOHNBEREICH:
- Großes, helles Wohnzimmer mit zentralem, 360° drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool
- Moderne Binova-Designerküche mit Kochinsel, Gasherd und Edelstahl-Arbeitsplatte

SCHLAFBEREICH:
- Hauptschlafzimmer mit bodengleicher Dusche und en-suite Badezimmer mit Badewanne, modern und hell gestaltet, dank des großen Fensters mit Blick ins Grüne. Ein großer Kleiderschrank ist ebenfalls vorhanden.
- 2 Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
- Zweites Badezimmer mit Doppel-Dusche und Doppel-Waschbecken, funktional und auf gemeinsame Nutzung ausgelegt.
- Separate, praktische und gut organisierte Waschküche.

ERDGESCHOSS (flexibel nutzbar):
- Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Wohnung mit großem Badezimmer mit Dusche
- Alternativ: Edle Räume für Hobbyraum, Fitnessstudio, Büro, Wohnbereich mit Kochnische und großem Badezimmer mit Dusche
- Exklusives Heimkino und professionelles, schallisoliertes Musikstudio mit Contro4-Anlage
- Keller und Abstellraum für die Immobilie

Die Immobilie verfügt außerdem über 2 Garagenstellplätze und 10 Außenparkplätze.

Ein einzigartiges Haus für alle, die eine ruhige Oase im Grünen suchen, ohne auf die Eleganz modernen Designs und den Komfort des Alltags verzichten zu wollen.