Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4313 Möhlin, Soleweg 3

Ihr Traum vom modernen Familienwohnen an zentraler Dorflage

Mit diesem erstklassig ausgebauten Reiheneinfamilienhaus in Möhlin erfüllen Sie sich den Wunsch nach grosszügigem und lichtdurchflutetem Wohnen. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Das Haus besticht durch seine stilsichere Architektur mit vielen Fenstern, die jedem Zimmer eine behagliche Note verleihen. Dank der energieeffizienten Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung im ganzen Haus profitieren Sie zudem von tiefen Nebenkosten - ein Vorteil, der Ihr Budget langfristig schont.

Highlights, die begeistern

• 7.5 Zimmer auf rund 192 m² Wohnfläche - viel Platz für die ganze Familie

• Grosses Dachstudio (62 m²) mit drei hellen Zimmern - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich

• Moderne, elegante Küche mit Granitabdeckung, Bartheke und viel Tageslicht - der perfekte Treffpunkt für die Familie

• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erkern und direktem Zugang zum Garten

• Zwei pflegeleichte Gärten (vorne und hinten) - ideal zum Spielen, Grillieren und Entspannen

• Komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche + separates Gäste-WC

• Untergeschoss mit 2 beheizten Räumen - vielseitig nutzbar, z. B. als Fitnessraum, Atelier oder Büro

• Komfortable Bodenheizung im ganzen Haus

• Autoabstellplatz + Möglichkeit für einen weiteren Parkplatz

• Praktisches *Gartenhaus inklusive
  
  Optionaler Ausbau im Dachgeschoss:
  Im Dachgeschoss bietet das südliche Zimmer (19,9 m²) die Möglichkeit, ein zusätzliches grosszügiges Badezimmer zu realisieren. Die Wasseranschlüsse sowie der Abfluss sind bereits vorhanden, sodass die Umsetzung problemlos möglich ist. Diese Option eröffnet Ihnen die Chance, das Dachstudio noch komfortabler zu gestalten - ideal für eine Familie, die zusätzlichen Platz für Kinder oder Gäste wünscht.
  
  Hier geniessen Sie modernes Wohnen mit viel Raum für Rückzug und gleichzeitig genügend Platz für gemeinsame Momente mit der Familie.
  
  Leben in Möhlin - familienfreundlich & zentral
  Die Lage dieses Hauses überzeugt durch ihre Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht:
  

• Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar.

• Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Basel, Rheinfelden oder Zürich.

• Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Sport, Natur - alles liegt direkt vor Ihrer Haustüre.

Möhlin gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Fricktal. Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden.

Energieeffizienz & Bauweise

Die solide Bauweise in Kombination mit der zentralen Wärmepumpenanlage (witterungsgeführt) und der durchgängigen Bodenheizung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für bemerkenswert tiefe Nebenkosten. Ein echter Vorteil, den Sie Tag für Tag spüren werden.

Virtuelle Besichtigung
Möchten Sie das Haus bequem von zu Hause aus erkunden?
Hier geht's zur virtuellen 360°-Führung:
https://tour.giraffe360.com/6da2d1712726466285d2c18401d08780/?nocookie

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie zudem unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5570669
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