Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5415 Nussbaumen AG, Hombergstrasse 3
CHF 1’850’000.-
CHF 3’987 / m²
Haus
464 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
919 m²
Grundstück
Beschreibung
Doppeleinfamilienhaus in Nussbaumen AG. / Gewerbehaus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe)
- Die Liegenschaft mit guter Grundsubstanz liegt am Südhang des Siggenberges bei Baden. Das Grundstück ist unweit des N/O Ortzentrums Markthof im untersten Teil der zweigeschossigen Wohnzone und hat 2 mögliche Zufahrten.
- Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (Hombergstrasse 3). Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die Rainstrasse 2amit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
- Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
- An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
- Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
- Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
- 2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten mit Baumbestand.
- 1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
- *Bitte keine Makler.
Angaben zur Immobilie
Renovierungsjahr
1993
Wohnfläche
464.0 m²
Nutzbare Fläche
391.0 m²
Grundstücksfläche
919.0 m²
Gebäudevolumen
950.0 m³
Zimmer
10
Anzahl Etagen
2
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
Parkplätze
Freier Ausblick
Garage
Kinderfreundlich
Kabel-TV
Altes Gebäude
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataOrt
Hombergstrasse 3
5415 Nussbaumen AG (AG)
Quellen
homegate.ch
immoscout24.ch
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