Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 5415 Nussbaumen AG, Hombergstrasse 3
CHF 1’850’000.-
CHF 3’987 / m²
Haus
464 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
919 m²
Grundstück
Beschreibung
Doppeleinfamilienhaus in Nussbaumen AG. / Gewerbehaus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe)
Die Liegenschaft mit guter Grundsubstanz liegt am Südhang des Siggenberges bei Baden. Das Grundstück ist unweit des N/O Ortzentrums Markthof im untersten Teil der zweigeschossigen Wohnzone und hat 2 mögliche Zufahrten.
Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (Hombergstrasse). Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die Rainstrasse mit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten.
1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
Angaben zur Immobilie
Renovierungsjahr
1993
Wohnfläche
464.0 m²
Nutzbare Fläche
464.0 m²
Grundstücksfläche
919.0 m²
Gebäudevolumen
950.0 m³
Zimmer
10
Anzahl Etagen
2
Ausstattung & Eigenschaften
Balkon
Parkplätze
Freier Ausblick
Garage
Kinderfreundlich
Kabel-TV
Altes Gebäude
Energy diagnostics
Energy consumption
No data
Greenhouse gas emmissions
No data
Ort
Hombergstrasse 3
5415 Nussbaumen AG (AG)
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