Einfamilienhaus zu verkaufen - 7494 Davos Wiesen, Hauptstrasse 3

Gewerbeeinheit und Dachgeschosswohnung in Davos Wiesen
Eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten steht in Davos Wiesen zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 980 m2 und wurde 2007 als Werkstatt mit einer Wohnung erbaut. Ein Jahr später wurde die Gewerbeimmobilie um ein Büro und eine Garage erweitert. Heute bietet sie Platz für ein funktionierendes Metallbauunternehmen im Untergeschoss und im Erdgeschoss sowie eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie liegt an der Hauptstraße im unteren Teil des Dorfes Davos Wiesen und ist das ganze Jahr über leicht erreichbar.

Der aktuelle Eigentümer hat die Gewerbeimmobilie für die vorgesehene Nutzung als Metallbauunternehmen gebaut und ausgestattet. Dank der hohen und geräumigen Räume kann die Immobilie vielfältig genutzt werden und bietet die idealen Räumlichkeiten für ein Unternehmen, das viel Platz für Produktion, Lagerung und Büros sucht. Der Kern ist die Halle mit Büro und Garagen im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 3 Metern und einer Gesamtfläche von 480 m2. Das Untergeschoss bietet eine Fläche von 118 m2 mit Lagerraum, Umkleideraum und Toiletten. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Dank einer durchdachten Raumaufteilung bietet der Gewerberaum den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten. Neben gewerblichen Aktivitäten können auch großzügige Parkplätze realisiert werden.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 140 m2 und beeindruckt durch ihren einfachen Grundriss. Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Es ist nach Südosten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von guter Sonneneinstrahlung. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südostfassade. Auch die moderne Küche mit ihrer Kochinsel und zahlreichen Arbeits- und Stauraum wird Sie beeindrucken. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein kleines Büro. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad und einen Ankleideraum. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eines mit Dusche. Da die Wände der Wohnung nicht tragend sind, kann der Grundriss leicht an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Öl.

Davos Wiesen ist eine Gemeinde im Bezirk Davos mit etwa 400 Einwohnern. Im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, einen Kindergarten und eine Grundschule. Das Zentrum von Davos ist 15 Kilometer entfernt. Der Postbus fährt stündlich auf der Linie Davos - Wiesen - Lenzerheide mit einer Verbindung nach Chur.