Einfamilienhaus zu verkaufen - 5734 Reinach AG, Untere Lenzstrasse 29

Leben in Reinach (AG)

Reinach liegt im Bezirk Kulm im südlichen Teil des Kantons Aargau und bildet mit den umliegenden Gemeinden das Zentrum des oberen Wynentals. Mit gut 9750 EinwohnerInnen hat sich Reinach über die Jahre hinweg als wichtiges Regionalzentrum etabliert. Die gute Erreichbarkeit sowie die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden machen Reinach zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Freizeitort. So wird Aarau mit der Wynentalbahn in gut 30 Minuten erreicht und schon nach einer Stunde findet man sich mitten in der Stadt Zürich wieder. Reinach bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten - von gut sortierten Detailhandelsgeschäften bis hin zu lokalen Fachgeschäften. Neben Lebensmitteln und Haushaltsartikeln finden sich auch Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Kleinsten im Familienbunde besuchen vom Kindergarten über die Real- und die Sekundarschule bis zur Bezirksschule alle Stufen bequem vor Ort. Auch das Freizeitangebot lässt sich zeigen: Über 80 Vereine fördern den Zusammenhalt und das Tenniscenter, die Eishalle oder der Vitaparcours eröffnen neue Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Attraktive Wander- und Bikewege warten in der umliegenden Hügellandschaft auf dem Stierenberg, dem Sonnenberg oder dem Homberg mit Aussichtsturm und lassen den Alltag vergessen. Schliesslich verzaubert nach wenigen Fahrminuten der Blick auf den idyllischen Hallwilersee, ein einzigartiges Naherholungsgebiet, welches mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen, Segeln und Velotouren lockt.

Platz für Wohnträume: 5.5-Zimmer-Hauptwohnung und 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Treten Sie ein und entdecken Sie, wie geschickte Architektur luftiges Wohnambiente schafft. Besonders ideal ist dieses geräumige Architektenhaus mit über 250 m² Nutzfläche für Menschen, welche Wohnen und Arbeiten elegant verbinden oder mit der Familie im Generationenhaus unter einem Dach wohnen möchten. Für Privatsphäre sorgt der separate Zugang zur Einliegerwohnung mit Küche und eigener Nasszelle. Hohe Räume und grosszügig dimensionierte Fensterfronten bestärken die gehobenen Ansprüche an die Hauptwohnung. Geschickt ergänzen sich helle Plattenböden mit wärmeverleihenden Sichtbalken. Zugleich Blickfang und mit knisterndem und flackerndem Kaminfeuer verwöhnend präsentiert sich das prominente Cheminée im Wohnzimmer. Die leicht abgesetzte Küche, bestückt mit allen gängigen Küchengeräten, verbindet sich mit dem Essbereich zu einer Einheit. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein «en-Suite-Bad» mit Badewanne und Dusche. Mächtig thront die Galerie im Obergeschoss und führt zu zwei weiteren Zimmern, einer Ankleide sowie der Nasszelle mit Dusche. Zusätzliches, riesiges Platzangebot findet sich im Abstellraum beim Haupteingang, welcher mit wenig baulichem Aufwand zu einer zusätzlichen Nasszelle umfunktioniert werden kann, oder im Waschraum, im Keller oder dem Schutzraum. Beheizt wird das mit Doppelschalmauerwerk erstellte Haus effizient mit einer neuen Wärmepumpenheizung und die Wärmeverteilung erfolgt angenehm über den Fussboden. Ein Highlight ist der nahezu rundum verglaste Wintergarten, welcher den Blick vom Garten bis zum Himmel schweifen lässt. Den Sommer verlängern kann man nicht nur hier, sondern auch unter dem gedeckten Sitzplatz. Sonnenstunden und herrliche Aussicht geniesst man besonders auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse. Erholsam präsentiert sich der Aussenbereich: Dank abwechslungsreicher Bepflanzung, einer Platane sowie eines Teiches fühlt man sich mitten in der Natur. Entspannung nach intensiven Arbeitstagen findet man ausserdem im nahen Naturschutzgebiet des Baches Wyna. Zwei Einzelgaragen gehören zur Liegenschaft und runden das Angebot ab.

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