Einfamilienhaus zu verkaufen - 2718 Lajoux JU

Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit der Möglichkeit, Gästezimmer zu verwalten, mit Mieteinnahmen.



Keller, unvollendet, zu rehabilitieren oder wie er ist zu nutzen, ca. 130m2 :

- Zugang von außen und innen, Flur

- Technikraum mit Waschküche, Heizkessel

- Tankraum

- Kleiner Abstellraum mit Platz für Gefrierschrank

- Zwei unbeheizte Räume

- Unvollendetes Badezimmer (Fliesen oder Putz an 3 Wänden müssen noch gemacht werden, der Boden ist gefliest) unbeheizt

- Großer unbeheizter Spielraum



Erdgeschoss, ca. 130m2 :

- Überdachter Holz-Eingang mit Briefkasten und Schuhablage

- Flur mit Garderobe hinter der Schiebetür aus Glas

- Separates WC

- Büro

- Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, große Fensterfronten zur Terrasse

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

- Waschküche

- Große Garage mit gepflastertem Platz davor, Garagentor mit Fernbedienung

- Überdachter Unterstand neben der Garage, der als Parkplatz dienen kann



1. Stock, ca. 130m2, über eine Innentreppe zugänglich :

- Flur

- Kleines Badezimmer, renoviert 2022 (Badewanne, Waschbecken, WC)

- Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

- Zwei kleine Schlafzimmer

- Zwei große Schlafzimmer



2. Stock, ca. 50m2, über eine Innentreppe zugänglich :

- Großer Dachraum für Büro, Leseecke, Spielbereich

- Zwei kleine Dachzimmer



Pflasterterrasse mit baumbestandener Rasenfläche.



Kleiner Garten vor dem Haus.



Grundstück von 703m2 in der Zentrumszone + 143,5 m2 angrenzendes Grundstück, das für Frs. 150.-/Jahr an die Gemeinde vermietet wird.



Technische Details :

· Bau 1920

· Erweiterung 2009/2010

· Abschluss der Renovierung des alten Teils 2015

· Neue Elektrik im gesamten Haus, Kontrolle 2025 in Arbeit

· Dach des alten Teils isoliert (Zellulosewolle 2006)

· Dach der Erweiterung isoliert (Glaswolle)

· Fenster des alten Teils PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)

· Fenster der Erweiterung PVC-Dreifachverglasung

· Wände des alten Teils unisoliert

· Wände der Erweiterung isoliert

· Zentralheizung mit Öl, Heizkessel und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter

· PVC-Tanks 2006, 2x2000 Liter

· Warmwasserbereiter mit dem Heizkessel, 220 Liter, 2006

· Heizung mit Holz/Pizzaofen zur Beheizung von Wohnzimmer/Küche im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5 bis 10 Ster

· CECB F/E/G



Mieteinnahmen Stand Juli 2025 :

Erdgeschoss :

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer 26 m2, Frs. 800.-/Monat für ein Paar (Frs. 660.- + Frs. 140.- Nebenkosten) einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag

Erster Stock :

- Schlafzimmer mit kleinem angrenzendem Zimmer 26 m2, Frs. 520.-/Monat (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers dort derzeit wohnt)

- Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, für das Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

- Schlafzimmer 30m2, Frs. 520.-/Monat einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, für das Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag



Zweiter Stock :

- Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Wohnraum 48 m2, Frs. 520.- /Monat einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, für das Jahr vermietet (Frs. 450.- + Frs. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt



Keller :

- Schlafzimmer und großer Wohnraum, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Frs. 500.-/Monat einschließlich Sanitärwasser, Strom, WLAN, ohne Reinigung, 6 Monate im Jahr vermietet (Frs. 430.- + Frs. 70.-Nebenkosten)



Nebenkosten :

- ca. 2000 Liter Öl pro Jahr

- Holz 5 bis 10 Ster

- Schornsteinfeger Frs. 190.- pro Jahr

- Wasser Frs. 1500.- pro Jahr

- Strom Frs. 1500.- pro Jahr



Offizieller Wert : Frs. 291'000.- (2010)

Mietwert : Frs. 13'500 (2010)

Brandwert : Frs. 872'600 (2025)



Verkaufspreis : Frs. 670'000.-, Eintritt in den Genuss nach Vereinbarung.

Pläne, Videos, Satellitenansichten, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux