Einfamilienhaus zu verkaufen - 8239 Dörflingen, Hinterdorf 26

Entdecken Sie dieses bezaubernde 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im malerischen Dörflingen, Kanton Schaffhausen. Erbaut im Jahr 1996, bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Highlights:

• Grosszügiger Wohnraum: Mit 188 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 273 m² bietet das Haus viel Platz zum Leben und Entfalten.
• Idyllische Umgebung: Gelegen auf einem 495 m² grossen Grundstück, umgeben von üppigem Grün und Bäumen.
• Sonnige Lage: Geniessen Sie viel Sonnenschein, besonders im Sommer.
• Ruhige Atmosphäre: Am Dorfrand, fernab von Strassen- und Bahnlärm, perfekt für Erholung und Entspannung. Das Haus befindet sich in der verkehrsberuigten Durchfahrtsstrasse (30 km/h).
• Balkon mit Aussicht: Ein Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
• Parkmöglichkeiten: Eine Garage und zusätzliche Parkplätze stehen zur Verfügung.

Aufteilung:

Das dreistöckige Haus verfügt über 5.5 Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 188 m². Mit einer Deckenhöhe von 2.65 m und 2.55 m und einem Raumvolumen von 800 m³ bietet es ein angenehmes Raumgefühl.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in der Strasse Hinterdorf 26 in Dörflingen (Durchfahrtsstrasse mit 30 km/h Beschränkung). Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur. In nur 5 Gehminuten (ca. 350m) erreichen Sie das Alte Schulhaus und die Bushaltestelle "Dörflingen Kirche", was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet (1/2 h Takt nach Schaffhausen). Dörflingen hat 1'059 Einwohner (2023) und liegt Grenznah zu Deutschland.

Mit dem Auto ist Schaffhausen in 19 min, Frauenfeld in 45 min und Winterthur in 46 min erreichbar. Mit den ÖV beträgt die Reisezeit nach Schauffhausen 19 min, Winterthur 56 min und Zürich 76 min.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Es ist ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Wohnumgebung legen. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Option für alle, die schnell ein neues Zuhause beziehen möchten.

Verkaufsprozess:

Interessenten werden gebeten mit der Buchung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungszusage einer Kreditinstitution einzureichen. Es werden lediglich zwei Bieterrunden durchgeführt.