Einfamilienhaus zu verkaufen - 2532 Magglingen/Macolin

Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, vereint dieses Anwesen architektonisches Prestige, modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Mehr als nur eine einfache Immobilie, bietet es eine echte Lebenserfahrung, wo diskreter Luxus und Gelassenheit aufeinandertreffen.

Dank seiner idealen Lage in Macolin, mit seiner Infrastruktur, seinen steuerlichen Vorteilen und der Nähe zu Biel, stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die sowohl Exklusivität, Lebensqualität als auch einen nachhaltigen Erbeswert suchen.

Ein einzigartiger Ort, der geschaffen wurde, um die schönsten Seiten einer neuen Geschichte zu schreiben.


2012 erbaut in der Lindenweg 2 in Macolin, verkörpert dieses prächtige 5,5-Zimmer-Haus eine raffinierte Lebensart, bei der jedes Detail durchdacht wurde, um Komfort und Eleganz zu vereinen.
Von den ersten Schritten an wird der Blick von dem edlen Parkett gefesselt, dessen warme Töne großzügige, lichtdurchflutete Räume unterstreichen. Die Empfangsbereiche erstrecken sich natürlich zu zwei geräumigen Terrassen, die wahre Oasen der Geselligkeit und Intimität bieten und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen.

Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre ruhige und exklusive Atmosphäre aus, während das Juwel des Anwesens sich im Freien offenbart: ein privater Jacuzzi auf der Terrasse, von dem aus man einen majestätischen Blick auf die Alpen genießen kann. Zwischen Himmel und Bergen verspricht dieses einzigartige Juwel unvergessliche Entspannungsmomente.
Die wichtigsten Vorzüge dieses Anwesens:
5,5 elegant gestaltete Zimmer
Raffinierte und intime Master-Suite
Zwei große, sonnendurchflutete Terrassen
Außenjacuzzi mit außergewöhnlichem Alpenpanorama
Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen
Begehrte Lage in Macolin, sowohl naturnah als auch perfekt angebunden

Eine seltene Immobilie, die für diejenigen gedacht ist, die weit mehr als nur ein Haus suchen: eine privilegierte Lebensumgebung, die von Gelassenheit und Exklusivität geprägt ist.

Vorteile der Lage

• Macolin, das über Biel thront, liegt auf etwa 875 m Höhe und bietet ein mildes Klima, eine Urlaubsatmosphäre in der Ruhe, ganz in der Nähe der Stadt.
• Präsenz des Nationalen Sportzentrums (OFSPO / CSM) in Macolin, eine erstklassige Infrastruktur für Sport, Forschung und sportliche Ausbildung.
• Einfacher Zugang von Biel, insbesondere über die Standseilbahn Biel-Macolin.

Zusätzliche Vorteile

• Außergewöhnliches Panorama: ungehinderter Blick auf die Alpen, je nach Ausrichtung über Stadt und See.
• Reiche natürliche Umgebung: Wälder, Wanderwege (z.B. Marille-Wald), Ruhe, reine Luft.
• Präsenz von zweisprachigen Schulen, kulturellen Einrichtungen und hochwertigen Sporteinrichtungen.

Steuerliche & administrative Vorteile

• Die Gemeinde Évilard (zu der Macolin gehört) ist im Kanton Bern gut positioniert, bekannt für eine interessante Besteuerung je nach Einkommensart, Familiensituation und Wohnstatus. (Hinweis: Die Sätze variieren, es wird empfohlen, sich für Ihren speziellen Fall an einen Steuerberater zu wenden.)
• Évilard gehört zu den zweisprachigen Gemeinden (Deutsch/Französisch), was bestimmte administrative oder persönliche Beziehungen erleichtern kann.
• Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Biel, bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Lebensqualität, städtischen Dienstleistungen und den Vorteilen der Natur.

Was man schlussfolgern kann

• Évilard / Macolin wird steuerlich vorteilhafter sein als viele Gemeinden im Kanton Bern, dank eines angemessenen kommunalen Multiplikators (Steuerfuss), der die Belastung verringert.